Pampasan untuk tindakan kerajaan yang sah, dalam bahasa Belanda nadeelcompensatie, ialah pampasan untuk kerugian yang dialami melalui tindakan pihak berkuasa yang sah di mana kerugian tersebut melebihi risiko sosial biasa dan menjejaskan penuntut secara tidak seimbang berbanding dengan orang lain.
Isi kandungan
Asas undang-undang
Tajuk 4.5 Akta Undang-undang Pentadbiran Am telah mengandungi rejim am sejak 1 Januari 2024, dan berkuat kuasa bersama Akta Alam Sekitar dan Perancangan. Perkara 4:126 menetapkan piawaian: kerugian yang disebabkan oleh pelaksanaan kuasa atau tugas undang-undang awam yang sah layak mendapat pampasan setakat yang melebihi risiko sosial biasa dan menjejaskan penuntut secara tidak seimbang berbanding dengan orang lain. Perkara itu juga menyenaraikan keadaan yang mungkin menghalang pampasan: kebolehramalan, penerimaan risiko, kesalahan penyumbang dan keupayaan untuk mengehadkan kerugian. Perkara 4:131 menetapkan tempoh had masa lima tahun. Bagi kerugian yang disebabkan oleh keputusan perancangan alam sekitar, Akta Alam Sekitar dan Perancangan menambah peraturan selanjutnya, dengan ambang tetap untuk pengurangan nilai harta.
Bagaimana ia berfungsi dalam praktik
Kes-kes biasa adalah kehilangan perolehan akibat kerja-kerja pembaikan jalan yang berpanjangan, penurunan nilai hartanah disebabkan oleh pelan baharu dan sekatan yang dikenakan oleh keputusan trafik. Permohonan tersebut mesti mengesahkan kerugian tersebut dengan angka selama beberapa tahun, supaya perbezaan daripada pembangunan perniagaan biasa dapat dilihat. Badan tersebut hampir selalu mendapat nasihat daripada jawatankuasa bebas; nasihat tersebut boleh diulas sebelum keputusan dibuat.
Di mana ia menjadi salah
Perniagaan hanya memohon setelah kerja-kerja selesai dan pada masa itu tiada bahan perbandingan. Kesilapan kedua ialah gagal menyebut langkah-langkah mitigasi yang diambil, yang sebenarnya menguatkan tuntutan tersebut. Ketiga, jangkaan dipandang rendah: seseorang yang membeli sedangkan pelan sudah diketahui tidak akan menerima apa-apa.
Istilah berkaitan
Pampasan berkait rapat dengan keputusan pentadbiran , permit alam sekitar dan prinsip jangkaan yang sah.
Adakah anda mengalami kerugian daripada kerja atau keputusan? Pakar undang-undang pentadbiran kami mengesahkan permohonan tersebut.
