Tempoh bertenang berkanun memberi pembeli persendirian kediaman tiga hari untuk membubarkan pembelian tanpa memberikan alasan dan tanpa berhutang apa-apa. Ia hanya terpakai kepada pembeli, bukan kepada penjual, dan hanya jika pembeli adalah orang perseorangan yang tidak bertindak dalam menjalankan profesion atau perniagaan.
Asas berkanun
Tempoh tersebut ditetapkan dalam perkara 7:2 Kanun Sivil. Ia adalah tiga hari dan mesti merangkumi sekurang-kurangnya dua hari bekerja. Ia bermula pada hari selepas salinan perjanjian yang ditandatangani diserahkan kepada pembeli. Hak tersebut tidak boleh dikecualikan sehingga merugikan pembeli; klausa yang memendekkan atau mengetepikannya adalah tidak sah.
Bagaimana ia berfungsi dalam praktik
Pembubaran adalah tidak formal: penyataan bertulis kepada penjual atau ejen hartanah dalam tempoh tersebut sudah memadai, dan tiada sebab perlu diberikan. Ia digunakan untuk mengatur tinjauan struktur, untuk mempertimbangkan semula pembiayaan atau sekadar untuk merenung. Oleh kerana jam bermula pada penyerahan salinan, adalah penting untuk merekodkan tarikh dan masa penyerahan tersebut; ejen hartanah biasanya meminta pembeli menandatangani resit.
Di mana ia menjadi salah
Kebanyakan pertikaian berkaitan dengan permulaan tempoh tersebut. Jika hanya draf yang tidak ditandatangani dihantar, atau salinannya dihantar ke alamat yang tidak digunakan oleh pembeli, tempoh tersebut tidak bermula dan pembeli masih boleh dibubarkan beberapa minggu kemudian. Isu kedua ialah skop: tempoh tersebut meliputi kediaman, jadi pembelian premis perniagaan, sebidang tanah atau hartanah campuran berada di luarnya. Pembeli yang bertindak melalui syarikat juga berada di luarnya, yang menjadikan pilihan pihak yang berkontrak sebagai keputusan awal dan bukannya sesuatu yang difikirkan kemudian.
Istilah berkaitan
Perjanjian pembelian hartanah , syarat pembiayaan dan pemindahan hak milik.
Adakah terdapat pertikaian sama ada tempoh tersebut telah tamat atau pembubaran itu sah? Peguam hartanah kami menilai kedudukan tersebut dengan cepat.
