Woonscheiding ialah istilah Belanda untuk bekas pasangan yang terus berkongsi satu rumah selepas hubungan mereka berakhir, biasanya kerana kedua-duanya tidak boleh membiayai rumah kedua dalam pasaran perumahan semasa. Ia sepenuhnya sah di sisi undang-undang, tetapi ia tidak menghapuskan akibat undang-undang tinggal di satu alamat: selagi anda berdua berdaftar di sana, Pentadbiran Cukai terus melayan anda sebagai rakan kongsi, liabiliti bersama dan berasingan untuk gadai janji terus berjalan, dan hak setiap seorang daripada anda untuk menggunakan harta tersebut kekal utuh. Cara untuk memastikan perkara itu terkawal ialah pengaturan bertulis dengan tarikh tamat yang tetap.
Apa itu woonscheiding, dan apa yang bukan
Woonscheiding adalah situasi fakta, bukan status undang-undang. Tiada apa-apa dalam undang-undang Belanda yang mewajibkan mana-mana pasangan untuk meninggalkan rumah apabila hubungan berakhir, dan tiada apa-apa yang melayakkan salah seorang daripada anda untuk menghantar yang lain pergi. Jika rumah itu dimiliki bersama, setiap pemilik bersama berhak menggunakannya di bawah Perkara 3:169 Kanun Sivil Belanda. Jika anda berkahwin, kewajipan tinggal bersama dan perlindungan rumah perkahwinan bermakna tiada pasangan boleh dikecualikan begitu sahaja. Hasil praktikalnya adalah sama: dua orang mempunyai tuntutan yang sama ke atas pintu depan yang sama.
Ia juga berbaloi untuk menamakan apa yang bukan woonscheiding. Ia bukanlah duurzaam gescheiden leven dalam erti kata yang digunakan oleh Pentadbiran Cukai, dan ia bukanlah pemisahan yang sah. Jika anda terus berkongsi rumah sementara perceraian masih belum selesai, anda berada dalam fasa peralihan di mana hampir setiap peraturan undang-undang keluarga dan harta benda yang terpakai sebelum ini masih terpakai.
Siapakah yang boleh menggunakan rumah tersebut semasa anda masih berada di bawah satu bumbung
Titik permulaannya adalah anda berdua boleh menggunakan keseluruhan harta tersebut. Itu boleh dikawal selia. Jika rumah itu dimiliki bersama, mana-mana pemilik bersama boleh meminta mahkamah untuk menetapkan peraturan untuk kegunaannya di bawah Perkara 3:168 Kanun Sivil Belanda. Sebaik sahaja prosiding perceraian sedang dijalankan, laluan yang lebih biasa adalah permintaan untuk langkah sementara di bawah Perkara 822 Kanun Prosedur Sivil Belanda, di mana mahkamah boleh menganugerahkan kepada seorang pasangan penggunaan eksklusif rumah perkahwinan sepanjang tempoh prosiding. Ini adalah langkah sementara yang diminta daripada mahkamah perceraian melalui petisyen; ia bukanlah prosiding ringkasan, dan ia diputuskan dengan cepat. Artikel kami tentang langkah sementara dalam prosiding perceraian menetapkan cara ia berfungsi.
Mahkamah tidak akan memberikan penggunaan eksklusif dengan ringan. Ia mempertimbangkan kepentingan kedua-dua pihak, kehadiran anak-anak dan ketersediaan perumahan alternatif, dan memerlukan alasan yang kukuh untuk mengecualikan seseorang daripada rumah mereka sendiri: intimidasi, pencerobohan, atau konflik yang telah menjadi benar-benar tidak dapat dipertahankan. Selepas perceraian dimasukkan ke dalam daftar, pasangan yang tinggal di rumah perkahwinan pada masa itu boleh menuntut penggunaan berterusan selama enam bulan di bawah Perkara 1:165 Kanun Sivil Belanda, sama ada pasangan itu memilikinya atau tidak.
Kecuali perintah mahkamah, semuanya bergantung pada apa yang anda persetujui. Pengaturan yang bijak menamakan bilik yang digunakan oleh setiap seorang daripada anda secara eksklusif, menetapkan bagaimana dapur, bilik mandi dan ruang tamu dikongsi, dan menyatakan sesuatu tentang pelawat. Anda tidak boleh melarang bekas pasangan anda daripada menerima tetamu secara sah, tetapi anda boleh bersetuju bahawa anda berdua tidak membawa pasangan baharu ke dalam rumah selagi pengaturan itu masih ada, dan perjanjian seperti itu boleh dikuatkuasakan antara anda.
Siapa yang membayar apa
Dua peraturan berbeza sering dikelirukan di sini. Terhadap bank, anda berdua menandatangani pinjaman dan anda berdua kekal bertanggungjawab secara bersama dan berasingan untuk keseluruhannya. Liabiliti itu timbul daripada perjanjian pinjaman, bukan daripada hakikat bahawa anda tinggal di sana, dan berpindah ke bilik 'box room' tidak mengubah apa-apa mengenainya. Jika bekas pasangan anda berhenti membayar, bank akan datang kepada anda untuk mendapatkan jumlah penuh dan ia berhak berbuat demikian.
Antara anda berdua, peraturan yang berbeza terpakai. Sebagai pemilik bersama, anda mesti menyumbang kepada perbelanjaan harta milik bersama mengikut kadar saham anda, yang bagi kebanyakan pasangan bermaksud separuh setiap seorang (Perkara 3:172 Kanun Sivil Belanda). Itu meliputi gadai janji, bahagian pemilik daripada caj perbandaran, insurans bangunan dan penyelenggaraan utama. Kos yang bergantung pada penggunaan, seperti tenaga, air, internet dan barangan runcit, boleh dibahagikan secara berbeza, dan selepas perpisahan, terdapat banyak sebab untuk membahagikannya dengan penggunaan sebenar dan berhenti membeli barangan runcit bersama sama sekali.
Jika salah seorang daripada anda mempunyai penggunaan eksklusif rumah tersebut, yang seorang lagi boleh meminta bayaran pengguna ( gebruiksvergoeding ) sebagai pampasan kerana dihalang daripada memasuki harta mereka sendiri. Mahkamah memberikan bayaran sedemikian secara tetap, dan tahapnya adalah berdasarkan kewajaran dan bukannya formula tetap. Nyatakannya dalam perjanjian dan bukannya membiarkannya untuk dipertikaikan kemudian.
Bahagian cukai perpisahan, termasuk berapa lama faedah gadai janji kekal boleh ditolak sebaik sahaja salah seorang daripada anda pergi, dikawal oleh peraturan yang berubah dan berada di luar nasihat undang-undang yang diberikan oleh firma guaman. Tanya penasihat cukai anda mengenainya lebih awal, kerana jawapannya kadangkala menentukan siapa antara anda yang harus kekal.
Elaun dan perkongsian fiskal: alamat anda yang menentukan
Inilah titik di mana woonscheiding paling kerap menjadi salah. Bagi pasangan suami isteri dan pasangan berdaftar, perkongsian untuk tujuan cukai dan elaun hanya berakhir apabila dua syarat dipenuhi: petisyen untuk perceraian atau pemisahan kehakiman telah difailkan, dan anda tidak lagi berdaftar di alamat yang sama dalam Pangkalan Data Rekod Peribadi (Perkara 5a Akta Cukai Negeri Am). Kedua-dua syarat ini adalah kumulatif. Selagi anda kekal berdaftar di satu alamat, anda kekal sebagai pasangan di mata Pentadbiran Cukai, tidak kira betapa ketatnya anda memisahkan isi rumah anda, dan tiada perjanjian atau perisytiharan yang mengubahnya.
Akibatnya, pendapatan anda terus ditambah untuk elaun penjagaan kesihatan, elaun sewa dan bajet berkaitan anak. Jika anda terus menuntut elaun dengan andaian bahawa anda dikira sebagai bujang, perbezaannya akan dituntut semula, dan jumlah yang terlibat sepanjang tahun adalah besar. Had pendapatan dan jumlahnya sendiri ditetapkan setiap tahun oleh kerajaan dan diterbitkan oleh Pentadbiran Cukai, jadi semak pengiraan tahun semasa dan bukannya pengiraan yang lebih lama.
Anda dalam apa jua keadaan diwajibkan untuk memaklumkan pihak perbandaran tentang pertukaran alamat dalam tempoh lima hari selepas berpindah, di bawah Perkara 2.39 Akta Pangkalan Data Rekod Peribadi. Mendaftar di alamat tempat anda sebenarnya tidak tinggal bukanlah penyelesaian: ia adalah pengisytiharan palsu, ia membahayakan elaun anda atas sebab yang berbeza, dan ia menjejaskan semua perkara lain yang telah anda persetujui.
Nafkah suami isteri semasa anda masih berkongsi rumah
Nafkah dikira berdasarkan keperluan dan keupayaan untuk membayar, dan kedua-duanya dinilai berdasarkan fakta sebenar. Walaupun anda berkongsi rumah dan berkongsi kos perumahan tetap, keperluan pasangan penerima adalah lebih rendah berbanding apabila pasangan itu menguruskan isi rumah seorang diri, dan pasangan yang membayar mempunyai ruang yang lebih sedikit dalam bajet berbanding pengiraan standard yang diandaikan. Oleh itu, ramai pasangan bersetuju bahawa tiada nafkah pasangan dibayar semasa tempoh bersama dan kewajipan bermula pada hari salah seorang daripada mereka berpindah keluar. Itu adalah pengaturan yang sah, dengan syarat ia ditulis dan tarikh mula ditetapkan.
Satu salah faham perlu dijelaskan. Terus tinggal bersama bekas pasangan anda tidak menamatkan kewajipan nafkah. Perkara 1:160 Kanun Sivil Belanda menamatkan kewajipan apabila penerima berkahwin semula, memasuki perkongsian berdaftar atau tinggal bersama orang lain seolah-olah sudah berkahwin. Tinggal di bawah satu bumbung dengan bekas pasangan yang berhutang atau menerima nafkah bukanlah situasi itu. Sebaliknya juga benar: jika penerima mula tinggal bersama pasangan baharu di rumah kongsi, pasangan yang membayar mempunyai pertengkaran yang serius, dan ini adalah salah satu sebab untuk mengawal selia pasangan baharu dalam perjanjian.
Hutang dan liabiliti semasa tempoh perkongsian
Jika anda berkahwin dalam komuniti harta, komuniti tersebut akan dibubarkan pada hari petisyen perceraian difailkan (Perkara 1:99 Kanun Sivil Belanda). Oleh itu, hutang yang ditanggung oleh bekas pasangan anda selepas tarikh tersebut bukan lagi hutang komuniti, yang merupakan perlindungan yang besar. Ia bukanlah perlindungan yang lengkap: selagi perkahwinan itu sendiri berlangsung, kedua-dua pasangan tetap bertanggungjawab atas perbelanjaan isi rumah biasa yang ditanggung oleh pihak yang lain di bawah Perkara 1:85 Kanun Sivil Belanda, dan rumah kongsi menjana banyak perbelanjaan isi rumah.
Akaun bersama, kemudahan kredit bersama dan langganan bersama adalah risiko praktikal. Tutup apa yang boleh ditutup, tukar apa yang tidak boleh, dan catatkan dalam perjanjian bahawa anda berdua tidak akan memeterai obligasi kewangan baharu yang boleh membebankan satu sama lain tanpa persetujuan bertulis. Tambahkan ambang batas yang melebihi persetujuan diperlukan, dan setujui apa yang berlaku jika peraturan tersebut dilanggar.
Apa yang perlu direkodkan sebelum anda mula
Perjanjian perceraian standard tidak meliputi tempoh kediaman bersama, jadi ini memerlukan bahagiannya sendiri atau perjanjian berasingan. Enam perkara penting: tarikh tamat, dengan mekanisme untuk apa yang berlaku jika ia tidak dipenuhi; pembahagian bilik dan peraturan untuk ruang kongsi, termasuk pelawat dan pasangan baharu; pembahagian kos, membezakan kos pemilik daripada kos yang menyusul penggunaan, dan sebarang yuran pengguna; sama ada penyelenggaraan dibayar semasa tempoh tersebut dan bila ia bermula; larangan ke atas obligasi bersama baharu; dan bagaimana rumah itu akan dijual atau diambil alih, termasuk siapa yang menetapkan harga yang diminta dan apa yang berlaku jika ia tidak dijual sebelum tarikh akhir.
Tambahkan mekanisme penguatkuasaan. Perjanjian tanpa akibat adalah niat, dan niat tidak akan kekal sebaik sahaja pasangan baharu muncul. Penalti yang perlu dibayar setiap hari kelewatan mengosongkan rumah adalah perkara biasa, dan jika perjanjian itu direkodkan dalam surat ikatan notari, ia boleh dikuatkuasakan secara langsung. Pengaturan meja dapur adalah lebih baik daripada tiada apa-apa, tetapi biasanya ia adalah perkara pertama yang dipertikaikan. Artikel kami tentang perjanjian penyelesaian perceraian menerangkan apa yang harus terkandung dalam dokumen tersebut, dan perceraian dan rumah perkahwinan merangkumi penjualan dan pengambilalihan rumah itu sendiri.
Soalan lazim tentang woonscheiding
Soalan-soalan di bawah paling kerap timbul apabila bekas pasangan terus berkongsi rumah.
Berapa lama bekas pasangan boleh tinggal bersama selepas berpisah?
Tiada tempoh maksimum yang ditetapkan oleh undang-undang, tetapi dari perspektif cukai dan perundangan, ia berisiko. Selagi anda berdua berdaftar di alamat yang sama, Pentadbiran Cukai terus melayan anda sebagai rakan kongsi, walau apa pun yang dinyatakan oleh perjanjian peribadi anda.
Nasihat: Hadkan tempoh tersebut kepada maksimum 12 bulan dengan tarikh tamat tempoh yang jelas dan bertulis.
Perlukah saya terus membayar gadai janji jika bekas kekasih saya terus tinggal di rumah itu?
Ya, di bawah Perkara 3:172 BW, pemilik bersama berkongsi kos. Bank akan memastikan anda berdua bertanggungjawab secara bersama (hoofdelijk aansprakelijk) tanpa mengira siapa yang tinggal di sana.
penyelesaian: Anda boleh bersetuju dengan "yuran pengguna" (gebruiksvergoeding) di mana penghuni membayar yuran kepada pasangan yang akan berlepas untuk penggunaan eksklusif separuh rumah mereka.
Bolehkah saya memaksa bekas pasangan saya meninggalkan rumah semasa woonscheiding?
Secara amnya, tidak, melainkan anda mendapatkan perintah mahkamah. Di bawah Perkara 822 Rv, hakim boleh memberikan penggunaan eksklusif rumah tersebut kepada seorang pasangan jika situasinya tidak dapat dipertahankan (contohnya, keganasan atau konflik yang teruk).
Prosedur: Langkah-langkah sementara di bawah Perkara 822 Rv diminta daripada mahkamah perceraian melalui petisyen; ia bukanlah prosiding ringkasan.
Apa yang akan berlaku kepada elaun saya jika saya menyimpan alamat yang sama dengan bekas kekasih saya?
Pihak Berkuasa Cukai mungkin akan menganggap anda sebagai rakan kongsi faedah (toeslagpartners), yang mengagregatkan pendapatan anda. Ini biasanya mengurangkan hak anda kepada elaun atau membawa kepada tuntutan tuntutan balik.
Tindakan: Jangan bergantung pada tanggapan “duurzaam gescheiden”: bagi pasangan, perkongsian untuk tujuan cukai dan elaun hanya tamat setelah petisyen perceraian difailkan dan anda tidak lagi berdaftar di alamat yang sama.
Perlukah saya meminta kebenaran daripada bekas kekasih saya untuk menerima pelawat di bilik “saya”?
Dari segi undang-undang, kedua-duanya mempunyai hak untuk menggunakan harta tersebut. Walau bagaimanapun, untuk mengelakkan peningkatan, perkara ini harus dikawal selia dalam perjanjian anda.
Nasihat: Buat aturan lawatan secara bertulis, nyatakan waktu senyap dan peraturan tetamu.
Bolehkah saya bertanggungjawab atas hutang baharu yang dibuat oleh bekas suami saya semasa woonscheiding?
Harta pusaka persekutuan dibubarkan pada hari petisyen perceraian difailkan, jadi hutang yang ditanggung selepas tarikh tersebut bukan lagi hutang persekutuan. Anda masih boleh dipertanggungjawabkan untuk perbelanjaan isi rumah biasa pasangan yang lain selagi perkahwinan itu berlangsung.
Perlindungan: Sertakan klausa dalam perjanjian yang memerlukan persetujuan bertulis untuk sebarang perbelanjaan melebihi jumlah tertentu (cth., €500).
Bagaimanakah saya boleh membuktikan kepada Belastingdienst bahawa kami benar-benar tinggal berasingan di alamat yang sama?
Anda mesti membuktikan isi rumah yang berasingan. Bukti termasuk akaun bank yang berasingan, resit membeli-belah barangan runcit yang berasingan, aturan tidur yang berasingan dan penyata daripada pihak ketiga.
Petua: Pastikan anda tidak berkongsi makanan atau kerja rumah.
Berapakah kos untuk menyediakan perjanjian woonscheiding?
Kos bergantung pada kerumitan situasi anda dan sama ada anda menggunakan seorang pengantara atau setiap seorang mengarahkan peguam anda sendiri. Minta anggaran bertulis sebelum kerja bermula.
Pelaburan: Wad yang digubal dengan betul hampir selalu lebih murah daripada membuat litigasi tentang ketiadaannya.
Bolehkah saya menerima pasangan baharu di rumah semasa woonscheiding?
Dari segi undang-undang, ya, melainkan jika perintah mahkamah atau perjanjian menyatakan sebaliknya. Dalam praktiknya, ini adalah salah satu punca peningkatan ketegangan yang paling biasa.
Nasihat: Setuju dalam perjanjian bahawa pasangan baharu tidak dibenarkan berada di rumah kongsi semasa tempoh peralihan.
Bagaimana jika bekas kekasih saya enggan bekerjasama dengan perjanjian tentang woonscheiding?
Jika perbincangan gagal, anda mempunyai tiga pilihan: 1) Pengantaraan (kadangkala diwajibkan oleh hakim), 2) Prosiding ringkasan (kort gedeng) untuk langkah sementara segera, atau 3) Prosedur mahkamah yang ketat untuk pembahagian muktamad.
Bolehkah kita menjual rumah itu jika salah seorang daripada kita tidak mahu semasa woonscheiding?
Ya. Tiada sesiapa pun boleh dipaksa untuk kekal dalam harta pusaka bersama (onverdeeldheid) selama-lamanya (Perkara 3:178 BW). Anda boleh meminta kebenaran daripada mahkamah untuk menjual rumah atau mendapatkan persetujuan gantian untuk menerima tawaran jualan.
Prosedur: Tempoh masa yang diperlukan bergantung pada senarai mahkamah dan kerumitan pembahagian.
Apakah akibatnya jika kita tidak merekodkan perjanjian woonscheiding?
Anda menghadapi konflik harian tanpa jalan undang-undang, kekaburan mengenai pembayaran yang membawa kepada tunggakan, potensi penarikan balik elaun cukai dan yuran guaman yang jauh lebih tinggi untuk menyelesaikan pertikaian kemudian.
Mengapa woonscheiding tidak sepatutnya terbuka
Tempoh kehidupan bersama berkesan apabila ia pendek, ditulis dan disasarkan pada saat ia berakhir. Ia menjadi salah apabila ia berlalu. Liabiliti tidak berhenti seketika, elaun terus terakru atas dasar yang salah, dan pengaturan yang anda berdua terima pada bulan pertama menjadi tidak boleh diterima pada bulan kesembilan. Tarikh tamat, dan peraturan untuk apa yang berlaku jika tarikh itu terlepas, adalah perkara paling berguna yang boleh anda persetujui.
Law & More menasihati dari segi undang-undang untuk terus tinggal bersama selepas perpisahan: penggunaan rumah, pembahagian kos, langkah sementara di mana situasi menjadi tidak dapat dipertahankan, dan perjanjian yang merekodkan semuanya. Jika anda akan memasuki pengaturan sedemikian, atau anda sudah berada dalam pengaturan yang telah melepasi tahapnya, kami akan menetapkan pendirian anda dan apa yang boleh dikuatkuasakan. Bacaan lanjut boleh didapati di laman web kami. panduan undang-undang keluarga.
Cara Law & More boleh membantu anda dengan ini dijelaskan di laman web kami peguam keluarga .
