Semasa prosiding perceraian, mana-mana pasangan boleh meminta mahkamah untuk langkah sementara (voorlopige voorziening) yang memberikan penggunaan eksklusif rumah keluarga, tanpa mengira siapa pemiliknya. Selepas perceraian didaftarkan, mahkamah boleh membenarkan pasangan yang tinggal di sana untuk tinggal sehingga enam bulan, dengan bayaran yang munasabah, di bawah Perkara 1:165 Kanun Sivil Belanda (BW). Siapa yang akhirnya memelihara rumah bergantung kepada rejim harta sepencarian dan pemberi pinjaman gadai janji.
Isi kandungan
Bolehkah anda tinggal di rumah sementara perceraian sedang berlangsung?
Ya, jika mahkamah membenarkan anda menggunakan rumah keluarga secara eksklusif sebagai langkah sementara. Anda boleh memohonnya bersama-sama dengan petisyen perceraian atau secara berasingan; permintaan ini didengar dengan keutamaan, dan keputusan itu terpakai sehingga perceraian didaftarkan.
Apa yang mahkamah lihat?
Mahkamah mempertimbangkan kepentingan kedua-dua pasangan dan anak-anak. Faktor penentu cenderung kepada tempat tinggal anak-anak, sama ada salah seorang pasangan mempunyai tempat lain untuk dituju, kemampuan kewangan setiap pasangan untuk mencari perumahan lain, dan sama ada tanggungjawab kerja atau penjagaan terikat dengan rumah tersebut.
Adakah penting siapa pemilik rumah itu?
Pemilikan rumah kurang penting daripada yang dijangkakan. Pasangan yang memiliki rumah sendirian masih boleh diperintahkan untuk meninggalkan rumah jika kepentingan pasangan yang lain dan anak-anak mengatasi kepentingannya sendiri. Langkah ini melibatkan penggunaan, bukan pemilikan: ia tidak menentukan siapa yang akan memelihara rumah tersebut, dan ia tidak mengubah siapa yang bertanggungjawab untuk gadai janji.
Apa yang berlaku sebaik sahaja perceraian didaftarkan?
Atas permintaan pasangan, mahkamah boleh memutuskan bahawa pasangan ini boleh terus tinggal di rumah tersebut selama enam bulan selepas perceraian didaftarkan dalam daftar sivil, walaupun rumah tersebut sebahagiannya milik pasangan yang satu lagi (Perkara 1:165 BW). Hak ini tidak automatik: anda mesti memintanya, dan anda membayar pasangan yang satu lagi bayaran yang munasabah untuk penggunaannya. Ia memberi anda masa untuk mengatur perumahan lain dan tidak menjejaskan cara rumah dibahagikan.
Siapa yang akan memiliki rumah itu?
Itu bergantung pada rejim harta sepencarian dan, dalam praktiknya, pada gadai janji. Jika salah seorang pasangan ingin mengambil alih rumah tersebut, pasangan tersebut akan membeli bahagian pasangan yang lain, dan pemberi pinjaman mesti bersedia untuk melepaskan pasangan yang satu lagi daripada liabiliti bersama dan berasingan untuk gadai janji tersebut.
Bagaimana jika pemberi pinjaman tidak akan melepaskan anda?
Jika pemberi pinjaman enggan, tiada persetujuan antara pasangan dan tiada perintah mahkamah yang boleh memaksanya. Hasil yang biasa berlaku ialah penjualan dan pembahagian hasil, atau baki hutang jika nilai rumah itu kurang daripada gadai janji. Baki hutang itu dibahagikan seperti harta pusaka yang lain, tetapi kedua-dua pasangan tetap bertanggungjawab untuk jumlah penuh kepada bank.
Bagaimana jika anda menyewa rumah anda?
Jika anda tinggal bersama di rumah keluarga yang disewa, kedua-dua pasangan adalah penyewa mengikut undang-undang (Perkara 7:266 BW), sama ada sesiapa yang menandatangani pajakan. Atas perceraian, mahkamah boleh memutuskan atas permintaan mana-mana pasangan siapa yang akan kekal sebagai penyewa dan dari tarikh mana; pada tarikh tersebut tempoh penyewaan pasangan yang satu lagi tamat (Perkara 7:266(5) BW). Tuan tanah terikat dengan keputusan itu.
Apakah yang perlu anda semak jika anda ingin tinggal di rumah?
Kekal adalah paling mudah untuk dipertahankan apabila anda telah menyediakan aspek praktikal dan kewangan lebih awal.
- Minta penggunaan eksklusif sebagai langkah sementara jika anda tidak bersetuju dengan pasangan anda.
- Jelaskan di mana anak-anak akan tinggal dan mengapa rumah itu penting bagi mereka.
- Tanya pemberi pinjaman gadai janji lebih awal sama ada anda boleh menanggung gadai janji tersebut atas pendapatan anda sendiri.
- Minta hak enam bulan Perkara 1:165 BW tepat pada masanya jika anda memerlukannya selepas pendaftaran.
- Teruskan membayar bahagian gadai janji atau sewa anda semasa prosiding berjalan.
Apa yang perlu anda periksa jika anda keluar dari rumah?
Perpindahan keluar boleh menjejaskan keputusan penggunaan sementara, di mana kanak-kanak dianggap tinggal dan bagaimana nafkah dikira.
- Dapatkan nasihat tentang susunan langkah sebelum anda beredar; jika keselamatan dipertaruhkan, keluar dahulu dan dapatkan nasihat dengan segera selepas itu.
- Setuju secara bertulis siapa yang membayar gadai janji, sewa dan kos tetap buat masa ini.
- Tuntut bayaran yang munasabah jika pasangan anda menggunakan rumah yang anda miliki (sebahagiannya) selepas perceraian.
- Mintalah pemberi pinjaman untuk membebaskan anda daripada liabiliti jika pasangan anda mengambil alih rumah tersebut.
- Bawalah dokumen dan barang peribadi anda, tetapi jangan alihkan harta bersama tanpa persetujuan.
Apa yang boleh kami bantu anda dengan rumah keluarga dalam perceraian?
Peguam perceraian kami membantu anda menyelesaikan urusan rumah tangga langkah demi langkah:
- Kami memfailkan permintaan untuk penggunaan eksklusif rumah keluarga sebagai langkah sementara.
- Kami memohon hak enam bulan untuk tinggal selepas pendaftaran, atau menentangnya.
- Kami mengira bahagian setiap pasangan dalam rumah dan baki hutang di bawah rejim harta anda.
- Kami berunding untuk pengambilalihan rumah dan pelepasan gadai janji dengan pasangan anda dan pemberi pinjaman.
- Kami meminta mahkamah memutuskan siapa yang masih menjadi penyewa rumah sewa.
Ringkasan
- Semasa prosiding, mana-mana pasangan boleh meminta mahkamah untuk penggunaan eksklusif rumah keluarga; pemilikan bukanlah penentu.
- Selepas pendaftaran, mahkamah boleh membenarkan anda tinggal selama enam bulan, dengan bayaran yang munasabah, jika anda memintanya (Perkara 1:165 BW).
- Mengambil alih rumah memerlukan pemberi pinjaman gadai janji untuk melepaskan pasangan yang lain daripada liabiliti.
- Jika pemberi pinjaman enggan, penjualan dan pembahagian hasil atau baki hutang biasanya akan menjadi hasilnya.
- Bagi rumah sewa, mahkamah memutuskan atas permintaan pasangan yang masih menjadi penyewa (Perkara 7:266 BW).
Soalan lazim
Bolehkah saya menukar kunci jika pasangan saya telah berpindah keluar?
Bukan atas kuasa anda sendiri selagi anda berdua masih berhak menggunakan rumah tersebut. Jika anda tidak bersetuju, mintalah mahkamah untuk penggunaan eksklusif sebagai langkah sementara terlebih dahulu.
Adakah tempoh enam bulan selepas perceraian terpakai secara automatik?
Tidak. Mahkamah hanya membenarkannya atas permintaan pasangan, dengan perintah perceraian atau kemudian, dan anda membayar pasangan yang satu lagi bayaran yang munasabah untuk penggunaan tersebut (Perkara 1:165 BW).
Siapa yang membayar gadai janji semasa perceraian sedang berlangsung?
Terhadap bank, kedua-dua pasangan tetap bertanggungjawab untuk gadai janji penuh. Antara anda, anda boleh bersetuju untuk pembahagian; jika tidak, mahkamah akan mengambil kira kos perumahan apabila menetapkan nafkah sebagai langkah sementara.
