Memerlukan
Peguam Sivil?
Minta Bantuan Guaman
Peguam kami pakar dalam undang-undang Belanda
Penilaian purata
0
Cadangkan Kami
0
%
Tempoh Respons
0
+
Tahun Pengalaman
0
+
Mudah diakses
Law & More disediakan pada hari Isnin hingga Jumaat dari jam 08:00 hingga 22:00 dan pada hujung minggu 09:00 hingga 17:00
Komunikasi pantas
Kami peguam dengarkan kes anda dan buat pelan tindakan yang sesuai
Pendekatan peribadi
Kaedah kerja kami memastikan bahawa 100% pelanggan mengesyorkan kami dan bahawa kami dinilai rata-rata dengan 9.4
Peguam Sivil
Undang-undang sivil (burgerlijk recht) merupakan asas sistem perundangan Belanda. Ia mengawal hak dan kewajipan individu, syarikat dan organisasi dalam hubungan perundangan mereka antara satu sama lain — merangkumi segala-galanya daripada kontrak dan harta benda kepada liabiliti, pewarisan dan kutipan hutang. Jika undang-undang jenayah melibatkan kesalahan terhadap masyarakat, undang-undang sivil menangani kesalahan antara pihak swasta dan menyediakan mekanisme perundangan untuk memperbaikinya.
Sama ada anda pemilik perniagaan yang menghadapi pertikaian kontrak, individu yang dianiaya oleh orang lain, pemiutang yang menuntut hutang yang belum dibayar, atau syarikat yang mempertahankan tuntutan liabiliti, anda memerlukan peguam sivil yang mengetahui undang-undang sivil Belanda secara mendalam dan yang boleh menasihati anda dengan jelas tentang kedudukan undang-undang anda, pilihan anda, dan prospek realistik anda.
Law & MorePeguam sivil Belanda merupakan litigasi dan penasihat berpengalaman yang mempunyai kepakaran dalam semua bidang utama undang-undang sivil Belanda. Kami beroperasi dari Eindhoven dan Amsterdam dan membantu pelanggan Belanda dan antarabangsa — daripada individu dan PKS kepada syarikat yang lebih besar dan multinasional.
Perkhidmatan undang-undang sivil kami merangkumi:
- Undang-undang kontrak: pertikaian, kegagalan pelaksanaan dan penamatan
- Undang-undang liabiliti: perbuatan tortius (onrechtmatige daad), liabiliti produk dan liabiliti profesional
- Kutipan hutang: prosedur dunning, kort geding, dan penguatkuasaan
- Undang-undang harta dan barang (goederenrecht)
- Pertikaian korporat dan komersial antara pemegang saham dan rakan kongsi perniagaan
- Undang-undang jiran dan pertikaian sempadan harta
- Dakwaan privasi dan fitnah
- Pelepasan sementara (kort geding) dan injunksi
- Pengantaraan dan penyelesaian pertikaian alternatif
- Penguatkuasaan penghakiman Belanda dan asing
Undang-undang Kontrak
Kontrak merupakan tulang belakang kehidupan perundangan komersial dan peribadi. Apabila sesuatu kontrak dilanggar — atau apabila pihak-pihak tidak bersetuju tentang apa yang telah dipersetujui — litigasi sivil sering menjadi akibatnya. Undang-undang kontrak Belanda dikawal terutamanya oleh Buku 6 Burgerlijk Wetboek (BW), yang dilengkapi dengan peraturan khusus untuk kontrak yang dinamakan (koop, huur, aanneming, opdracht) dalam Buku 7 BW.
Law & More menasihati dan membuat litigasi mengenai semua aspek undang-undang kontrak, daripada penggubalan dan semakan awal perjanjian hinggalah kepada penguatkuasaan atau pembelaan terhadap tuntutan kontraktual di mahkamah.
Kami membantu dengan:
- Menggubal dan menyemak kontrak: perjanjian pembelian, perjanjian perkhidmatan, perjanjian pemegang saham, kontrak agensi dan banyak lagi
- Menilai sama ada kontrak yang sah wujud: tawaran, penerimaan, kapasiti dan persetujuan
- Ketidakpatuhan (wanprestatie): apabila sesebuah pihak gagal menyampaikan apa yang telah dipersetujui
- Penamatan kontrak: pembubaran (ontbinding) dan pembatalan (vernietiging)
- Terma kontrak yang tidak adil dan kebolehgunaan terma dan syarat umum (algemene voorwaarden)
- Force majeure dan keadaan yang tidak dijangka (onvoorziene omstandigheden, Artikel 6:258 BW)
- Klausa liabiliti kontraktual dan had liabiliti
- Tuntutan ganti rugi berikutan pelanggaran kontrak
- Pertikaian mengenai penghantaran, kualiti dan pematuhan barangan dan perkhidmatan
- Liabiliti pra-kontrak: culpa in contrahendo dan rundingan yang terputus
- Undang-undang agensi, pengedaran dan francais
Firma guaman masuk Eindhoven dan Amsterdam
Peguam korporat
Peguam Keluarga
Peguam Migrasi
Peguam Jenayah
"Law & More peguam terlibat dan boleh berempati dengan masalah klien”
Cerita Klien
Testimoni dari klien-klien kami
Peguam sivil kami sedia membantu anda:
- Hubungan langsung dengan peguam
- Garis pendek dan perjanjian yang jelas
- Tersedia untuk semua soalan anda
- Berbeza sekali. Fokus pada klien
- Cepat, cekap dan berorientasikan hasil
Undang-undang Liabiliti
Undang-undang liabiliti (aansprakelijkheidsrecht) menentukan siapa yang bertanggungjawab secara sah apabila berlaku kemudaratan — sama ada akibat pelanggaran kontrak, tindakan tortyur, atau liabiliti ketat yang dikenakan oleh undang-undang. Tuntutan ganti rugi adalah antara pertikaian sivil yang paling biasa dan paling signifikan dari segi kewangan di Belanda.
Kami menasihati dan membuat litigasi mengenai:
Undang-undang tort (onrechtmatige daad, Artikel 6:162 BW):
- Tuntutan kecederaan diri: kemalangan jalan raya, kemalangan tempat kerja dan kecuaian perubatan
- Tuntutan kerosakan harta benda
- Tuntutan kerugian ekonomi akibat daripada salah laku
- Mengira dan menuntut ganti rugi: kerugian langsung, keuntungan yang hilang dan kerosakan berbangkit
- Tuntutan caruman dan rekursa antara defendan bersama
Liabiliti profesional:
- Tuntutan terhadap akauntan, penasihat kewangan dan notari
- Tuntutan terhadap kontraktor dan arkitek untuk kecacatan pembinaan
- Liabiliti perubatan dan tuntutan penyedia penjagaan kesihatan
- Liabiliti pengarah dan pegawai (bestuurdersaansprakelijkheid) dalam undang-undang syarikat
Liabiliti produk:
- Tuntutan terhadap pengilang untuk produk yang cacat
- Arahan Liabiliti Produk EU yang disemak semula dan kesannya terhadap undang-undang Belanda
- Kewajipan penarikan balik dan penguatkuasaan kawal selia
Bidang liabiliti lain:
- Liabiliti majikan untuk kemalangan tempat kerja dan penyakit pekerjaan (Perkara 7:658 BW)
- Liabiliti kerajaan (overheidsaansprakelijkheid) untuk keputusan kerajaan yang menyalahi undang-undang
- Liabiliti untuk haiwan dan bahan berbahaya
Kutipan dan Penguatkuasaan Hutang
Invois yang tidak dibayar dan hutang tertunggak merupakan masalah berterusan bagi perniagaan dari semua saiz. Strategi kutipan hutang yang mantap — menggabungkan terma kontrak yang jelas, tuntutan luar kehakiman yang tepat pada masanya, dan, jika perlu, tindakan undang-undang yang pantas — adalah penting untuk melindungi aliran tunai anda.
Law & More Mengendalikan kutipan hutang daripada surat tuntutan awal hingga penguatkuasaan, termasuk penahanan aset dan pemotongan gaji.
Perkhidmatan kutipan hutang kami:
- Merangka surat permintaan berkesan (aanmaningen/ingebrekestellingen)
- Kutipan hutang luar kehakiman selaras dengan Wet Incassokosten (WIK)
- Prosiding ringkasan (kort geding) untuk tuntutan pembayaran segera
- Prosiding sivil standard (prosedur dagvaardings) untuk tuntutan yang dipertikaikan
- Perintah Pembayaran Eropah untuk tuntutan rentas sempadan
- Mendapatkan dan menguatkuasakan penghakiman ingkar (verstekvonnissen)
- Lampiran akaun bank (conservatoir bankbeslag) dan harta tanah
- Ganjaran gaji dan penghutang (loonbeslag dan derdenbeslag)
- Prosiding insolvensi dan kebankrapan sebagai pemiutang
- Merundingkan pelan pembayaran dan perjanjian penstrukturan semula hutang
- Kutipan hutang antarabangsa dalam EU dan seterusnya
Undang-undang Harta & Barangan
Undang-undang harta (goederenrecht) — yang ditadbir oleh Buku 3 dan 5 Dutch Burgerlijk Wetboek — menentukan siapa yang memiliki apa, bagaimana pemilikan boleh dipindahkan, dan hak harta terhad (seperti cagaran, gadai janji, easemen dan usufruct) yang boleh diwujudkan ke atas harta. Ia membentuk asas perundangan untuk hampir semua transaksi komersial dan hartanah.
Kami menasihati dan membuat litigasi mengenai:
- Pertikaian pemilikan: siapa yang memiliki aset tersebut, dan bagaimana pemilikan boleh dibuktikan?
- Pemindahan pemilikan: penyerahan (levering) dan keperluan hak milik
- Harta alih dan harta tak alih: perbezaan dan akibat undang-undang
- Ikrar (pandrecht) dan gadai janji (hypotheek): penciptaan, penguatkuasaan dan keutamaan
- Pengekalan hak milik (eigendomsvoorbehoud) dalam urus niaga komersial
- Usufruct (vruchtgebruik) dan hak penggunaan (gebruiksrecht)
- Kemudahan (erfdienstbaarheden): penciptaan, skop dan penguatkuasaan
- Pajakan tanah (erfpacht) dan hak bangunan (opstalrecht)
- Pertikaian harta bersama: pemilikan bersama dan pembahagian aset milik bersama
- Tuntutan untuk pemulangan barang yang dipegang secara salah (revindicatie)
- Tuntutan pengayaan yang tidak adil (ongerechtvaardigde verrijking, Artikel 6:212 BW)
Undang-undang Jiran & Kerosakan Harta Benda
Pertikaian antara jiran adalah antara perkara undang-undang sivil yang paling biasa — dan selalunya antara yang paling peribadi dan sengit. Undang-undang jiran Belanda (burenrecht, Artikel 5:37–5:59 BW) memperuntukkan peraturan khusus tentang sempadan, dahan yang tergantung, cahaya dan pandangan, bunyi bising, dan gangguan. Tetapi banyak pertikaian jiran melangkaui peraturan burenrecht khusus dan melibatkan undang-undang tort atau prinsip undang-undang harta yang lebih luas.
Kami menasihati dan membuat litigasi mengenai:
- Pertikaian sempadan: sempadan kadaster dan tuntutan pemilikan
- Gangguan haram antara jiran tetangga (menghalang, Perkara 5:37 BW)
- Dahan-dahan yang tergantung, akar yang menceroboh, dan struktur yang menceroboh
- Hak laluan dan akses ke tanah bersebelahan (noodweg, Perkara 5:57 BW)
- Easements: penciptaan, skop dan penguatkuasaan antara pemilik jiran
- Kerja-kerja pembinaan yang menjejaskan hartanah bersebelahan
- Tuntutan untuk kerosakan harta benda yang disebabkan oleh jiran, kontraktor atau pihak ketiga
- Pertikaian VvE dalam bangunan pangsapuri
- Pertikaian larian air dan saliran
- Injunksi untuk menghentikan gangguan berterusan (kort gedeng)
Privasi dan Penerbitan yang Menyalahi Undang-undang
Dalam era digital, undang-undang sivil semakin berkait rapat dengan undang-undang privasi dan reputasi. Penerbitan yang salah, ulasan dalam talian yang memfitnah, pemprosesan data yang menyalahi undang-undang atau pendaftaran kredit yang tidak wajar boleh menyebabkan kemudaratan yang serius — dari segi kewangan dan peribadi. Undang-undang sivil menyediakan remedi yang berkesan, termasuk injunksi, ganti rugi dan pembetulan paksa.
Kami menasihati dan membuat litigasi mengenai:
- Dakwaan fitnah (smaad, laster, belediging) dalam media tradisional dan dalam talian
- Ulasan dalam talian yang salah dan cara mengalih keluarnya
- Permintaan hak untuk dilupakan di bawah GDPR, termasuk penyahsenaraian Google
- Penerbitan data peribadi atau imej peribadi yang menyalahi undang-undang
- Pertikaian pendaftaran kredit: mempertikaikan pendaftaran BKR yang salah
- Tuntutan tort privasi di bawah Perkara 6:162 BW dan Perkara 8 ECHR
- Injunksi kecemasan (kort gedeng) untuk menghentikan penerbitan berbahaya
- Dakwaan terhadap platform media sosial kerana gagal mengalih keluar kandungan yang menyalahi undang-undang
- Tuntutan kerosakan reputasi berikutan pelaporan yang salah
Pengantaraan & Penyelesaian Pertikaian Alternatif
Litigasi tidak selalunya penyelesaian terbaik untuk pertikaian sivil. Prosiding mahkamah memakan masa, mahal dan tidak dapat diramalkan — dan ia sering merosakkan hubungan yang sepatutnya dapat dikekalkan. Dalam banyak kes, pengantaraan atau bentuk penyelesaian pertikaian alternatif (ADR) yang lain menawarkan hasil yang lebih cepat, lebih berkesan kos dan lebih memuaskan untuk semua pihak.
Law & More menasihati dan mewakili pelanggan dalam semua bentuk penyelesaian pertikaian dan membantu anda memilih pendekatan yang paling berkemungkinan untuk mencapai matlamat anda.
Perkhidmatan penyelesaian pertikaian kami merangkumi:
- Pengantaraan: rundingan yang difasilitasi secara bebas dengan tujuan mencapai penyelesaian yang mengikat
- Timbang tara: penghakiman persendirian di bawah peraturan institusi (NAI, ICC atau ad hoc)
- Nasihat yang mengikat (mengikat nasihat)
- Rundingan pra-litigasi dan penggubalan penyelesaian
- Prosiding ringkasan (kort gedeng) untuk bantuan interlokutori segera
- Prosiding peringkat pertama di hadapan Mahkamah Daerah (Rechtbank)
- Prosiding rayuan di hadapan Mahkamah Rayuan (Gerechtshof)
- Prosiding kasasi di hadapan Mahkamah Agung (Hoge Raad)
- Penguatkuasaan rentas sempadan penghakiman Belanda di Eropah (Peraturan Brussels I bis)
- Pengiktirafan dan penguatkuasaan penghakiman asing di Belanda
Soalan Lazim
Seorang peguam sivil mengendalikan pertikaian antara individu, perniagaan dan organisasi dalam bidang undang-undang sivil. Ini termasuk: pertikaian kontrak, kes liabiliti (kecederaan diri, kesilapan profesional), kutipan hutang, pertikaian jiran, undang-undang pengguna, undang-undang obligasi, undang-undang tort dan prosedur sivil am di mahkamah dan rayuan. Kami menjalankan litigasi dan berunding untuk melindungi kedudukan undang-undang anda dan menyelesaikan pertikaian, di luar dan di dalam bilik mahkamah.
Kami mengenakan kadar sejam yang telus sebanyak €295 tidak termasuk VAT. Kos berbeza-beza setiap kes: penilaian pertikaian dan surat nasihat €500-€1,500, prosedur kutipan €1,000-€2,500, pertikaian kontrak dengan rundingan €2,500-€7,500, dan kes liabiliti atau rayuan yang kompleks boleh menelan belanja €10,000-€50,000+ bergantung pada tempoh dan kerumitan. Bagi sesetengah kes kecederaan diri, kami mengendalikannya berdasarkan tiada kemenangan tiada yuran. Kami sentiasa membincangkan kos dan pilihan yang realistik terlebih dahulu.
Upah peguam untuk: tuntutan liabiliti yang ditolak, pelanggaran kontrak dengan akibat kewangan yang ketara, prosiding undang-undang yang akan berlaku atau sedang berjalan, isu undang-undang yang kompleks, apabila rundingan terhenti, atau ketidakseimbangan kuasa dengan pihak lawan (syarikat besar, penanggung insurans). Nasihat undang-undang awal selalunya menghalang kesilapan yang mahal dan meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan hasil yang baik. Kami menawarkan penilaian percuma sama ada bantuan undang-undang menambah nilai dalam situasi anda.
Undang-undang jenayah melibatkan pendakwaan kesalahan jenayah oleh kerajaan (Perkhidmatan Pendakwaan Awam), dengan kemungkinan hukuman penjara atau khidmat masyarakat. Undang-undang sivil mengawal pertikaian antara warganegara/perniagaan, di mana anda boleh menuntut ganti rugi, pelaksanaan kontrak atau remedi sivil yang lain. Satu peristiwa boleh mempunyai kedua-dua aspek: kemalangan kereta membawa kepada pendakwaan jenayah (memandu mabuk) dan tuntutan ganti rugi sivil. Kami hanya mengendalikan kes sivil, bukan pembelaan jenayah.
Kutipan bermula dengan tuntutan luar kehakiman (peringatan pembayaran, notis rasmi). Jika tidak dibayar, saman akan dikeluarkan di mahkamah untuk menuntut pembayaran serta faedah dan kos. Bagi hutang yang diiktiraf (invois, kontrak), peluang kejayaan adalah tinggi. Mahkamah boleh merampas aset atau upah. Masalahnya selalunya ialah penghutang tidak dapat membayar (muflis). Kami menilai kebolehlaksanaan terlebih dahulu dan mencegah prosedur kutipan yang mahal untuk tujuan yang tidak berkesudahan.
Banyak pertikaian jiran melibatkan: gangguan (bunyi bising, bau), sempadan dan easement, penyelenggaraan pagar sempadan, pencerobohan pokok dan akar, atau kerja pembinaan. Langkah-langkah: perundingan jiran pertama, kemudian pengantaraan atau pasukan kejiranan, dan sebagai tindakan undang-undang terakhir (tuntutan untuk pemberhentian, ganti rugi atau obligasi toleransi). Mahkamah menguji kewajaran dan perkadaran. Kami menasihati kedudukan undang-undang anda, berunding dengan jiran, dan membuat litigasi jika perlu, tetapi sentiasa menggalakkan penyelesaian secara damai terlebih dahulu.
Mungkin, bergantung pada liabiliti. Dalam kemalangan jalan raya, liabiliti objektif untuk kenderaan bermotor sering terpakai (perkara 185 WVW) di mana pemandu hampir selalu (sebahagiannya) bertanggungjawab. Dalam kemalangan lain, anda mesti membuktikan pihak lawan bertindak secara menyalahi undang-undang atau cuai. Ganti rugi yang boleh dibayar: kos perubatan, kehilangan keupayaan mencari rezeki, bantuan isi rumah, kesakitan dan penderitaan, dan kos perjalanan. Kami menuntut daripada pihak yang bertanggungjawab atau penanggung insurans dan akan membuat litigasi jika ditolak. Perhatikan tempoh had (biasanya 5 tahun).
Anda bukan sahaja membayar kos guaman anda sendiri tetapi juga sebahagian daripada kos pihak lawan (perintah kos). Ini melibatkan kos guaman tetap mengikut tarif pembubaran (selalunya 30-50% daripada kos sebenar) ditambah yuran mahkamah dan sebarang kos pakar. Bagi litigasi yang jelas tidak munasabah, mahkamah boleh mengenakan perintah kos penuh. Oleh itu, penilaian yang baik terhadap peluang kejayaan terlebih dahulu adalah penting. Kami menasihati dengan jujur tentang risiko dan alternatif seperti penyelesaian.
Ya, untuk pelanggaran yang boleh dikaitkan, anda boleh menamatkan kontrak selepas notis keingkaran dan menuntut ganti rugi. Nota: pelanggaran kecil selalunya tidak mewajarkan penamatan. Mahkamah menilai sama ada pelanggaran itu mewajarkan penamatan. Setelah penamatan, pelaksanaan mesti dibatalkan. Alternatifnya adalah untuk menguatkuasakan pelaksanaan melalui mahkamah atau pembayaran penalti. Kami menilai sama ada situasi anda mewajarkan penamatan dan membimbing proses undang-undang.
Sudah tentu. Kami percaya pada penyelesaian pragmatik. Pengantaraan selalunya lebih pantas dan lebih murah daripada litigasi dan memelihara hubungan. Kami membimbing anda semasa pengantaraan, berunding bagi pihak anda dan menyemak semula cadangan penyelesaian secara sah. Dalam kes yang kompleks, kami menggabungkan rundingan dengan tekanan undang-undang (pengumuman prosedur, lampiran awal). Matlamat kami sentiasa adalah hasil terbaik untuk anda, sama ada melalui penyelesaian atau prosedur.
Pengguna mempunyai perlindungan yang kukuh: keperluan pematuhan (produk mesti sepadan dengan penerangan/jangkaan), tuntutan jaminan, tempoh bertenang untuk pembelian dalam talian (14 hari), hak untuk pembaikan atau penggantian, dan akhirnya pengurangan harga atau penamatan. Tempoh had masa adalah 2 tahun selepas penemuan kecacatan. Jika penjual enggan, anda boleh pergi ke Jawatankuasa Pertikaian (nasihat yang mengikat, boleh diakses) atau mahkamah. Kami menasihati hak anda dan membuat litigasi terhadap perniagaan yang enggan.
Tempoh had masa standard adalah 5 tahun dari hari anda boleh mengetahui tentang kerosakan dan orang yang bertanggungjawab. Pengecualian: tort dengan kecederaan badan 20 tahun, tuntutan sewa 5 tahun, tuntutan pekerjaan 5 tahun, dan beberapa tuntutan kontrak 20 tahun. Selepas tamat tempoh, anda tidak boleh berjaya dalam litigasi. Gangguan had masa berlaku melalui saman, tuntutan bertulis atau pengakuan bertulis oleh penghutang. Kami menasihati risiko had masa yang tepat.
Bersedia untuk Bercakap dengan Peguam Sivil?
Pakar undang-undang Sivil kami mempunyai kepakaran yang mendalam dan bersedia membantu. Jadualkan rundingan hari ini.
