Pengenalan: Apakah maksud berpisah dengan perjanjian bersekedudukan?

Berpisah dengan perjanjian bersekedudukan adalah proses undang-undang di mana pasangan yang belum berkahwin menamatkan perjanjian bersekedudukan mereka. Dalam panduan ini, anda akan mempelajari langkah demi langkah cara melakukan ini, apakah hak dan kewajipan anda, dan apakah kos yang terlibat. Bilangan hak yang anda miliki di bawah perjanjian bersekedudukan biasanya lebih terhad daripada dalam perkahwinan atau perkongsian berdaftar; banyak hak tidak timbul secara automatik dan mesti diwujudkan secara berasingan.

Membubarkan perjanjian bersekedudukan pada asasnya berbeza daripada perceraian atau pembubaran perkongsian berdaftar. Jika anda mempunyai perjanjian bersekedudukan, perkara tertentu seperti kuasa ibu bapa ke atas anak-anak, pembahagian harta bersama dan wasiat dikawal secara berbeza daripada dalam perkahwinan atau perkongsian berdaftar. Anda tidak perlu pergi ke mahkamah, tiada kewajipan penyelenggaraan automatik, dan pembahagian harta mengikut perjanjian dalam kontrak anda. Dalam kes perkongsian berdaftar, pergi ke mahkamah tidak wajib jika tiada anak di bawah umur dan kedua-dua pasangan bersetuju. Artikel ini merangkumi keseluruhan prosedur pembubaran, pembahagian harta bersama, pengaturan untuk mana-mana kanak-kanak, dan semua langkah praktikal yang perlu anda ambil.

Memahami perjanjian bersekedudukan: Apakah itu dan bagaimana pembubaran berbeza daripada perceraian?

Definisi dan konsep utama

Perjanjian bersekedudukan ialah perjanjian bertulis di mana pasangan yang belum berkahwin meletakkan perjanjian tentang kewangan, harta benda, kos bersama dan sebarang sokongan pasangan. Tidak seperti dalam perkahwinan atau perkongsian berdaftar, tiada komuniti automatik harta antara pasangan bersekedudukan. Hanya apa yang dinyatakan secara eksplisit dalam kontrak sahaja yang mengikat secara sah. Selepas pembubaran perjanjian bersekedudukan, setiap individu mengekalkan hak untuk pencen mereka sendiri, melainkan dipersetujui sebaliknya. Apabila pekongsi meninggal dunia yang telah mengakru pencen mangsa, pekongsi lain mungkin berhak mendapat pencen itu jika mereka berdaftar dengan syarikat pencen.

Perbezaan utama dengan jenis perhubungan lain terletak pada kebebasan berkontrak: anda memutuskan sendiri hak dan kewajipan yang anda berikan antara satu sama lain. Dalam perkahwinan, banyak perkara yang dikawal oleh undang-undang, tetapi untuk pasangan bersekedudukan, hanya perkara yang telah anda persetujui terpakai. Orang yang bersekedudukan mesti membuat perjanjian yang jelas tentang pembahagian kandungan isi rumah, kerana tiada peruntukan undang-undang untuk mereka.

Perbezaan undang-undang selepas penamatan

Apabila anda menamatkan kontrak bersekedudukan, anda tidak perlu melalui prosiding undang-undang. Kontrak bersekedudukan dibubarkan dengan menghantar surat berdaftar kepada bekas pasangan anda. Tiada kewajipan penyelenggaraan automatik, melainkan nafkah pasangan dinyatakan dengan jelas dalam kontrak bersekedudukan. Pembahagian aset bersama anda mengikut perjanjian yang telah anda buat, atau sebaliknya undang-undang harta am.

Jika anda bercerai, prosedur yang berbeza dikenakan daripada apabila menamatkan perjanjian bersekedudukan.

Mengapa membuat perjanjian yang baik adalah penting apabila berpisah

Perjanjian yang baik dalam kontrak bersekedudukan anda menghalang konflik jangka panjang dan prosiding undang-undang yang mahal. Adalah penting untuk membuat perjanjian bersama mengenai perkara seperti pembahagian rumah bersama, hutang dan harta bersama yang lain, dan merekodkan perjanjian ini secara bertulis. Tanpa perjanjian yang jelas, masalah sering timbul apabila membahagikan rumah bersama, hutang dan harta bersama yang lain.

Menurut peguamcara, kira-kira 70% pasangan bersekedudukan tanpa perjanjian yang jelas mengalami masalah yang ketara apabila mereka berpisah. Oleh itu, buat perjanjian bersama dalam masa yang sesuai untuk mengelakkan perbincangan tentang rumah yang diduduki pemilik, gadai janji dan anak-anak di bawah umur. Perbincangan mengenai rumah yang diduduki pemilik, gadai janji dan kanak-kanak di bawah umur khususnya boleh mengambil masa berbulan-bulan tanpa persetujuan yang sewajarnya.

Keselamatan kewangan untuk kedua-dua rakan kongsi adalah penting. Jika tiada perjanjian telah dibuat tentang siapa yang akan terus tinggal di rumah itu atau bagaimana anda akan membahagikan gadai janji, kedua-dua rakan kongsi mungkin kekal bertanggungjawab ke atas keseluruhan hutang.

Jadual perbandingan: Pembubaran perjanjian bersekedudukan vs jenis hubungan lain

Aspek	Perjanjian bersekedudukan	Perkongsian berdaftar	Perkahwinan
Prosiding undang-undang diperlukan	Tidak	Ya	Ya
Kewajipan penyelenggaraan automatik	Tidak	Ya	Ya
Pengagihan pencen	Seperti yang dipersetujui	Dikawal oleh undang-undang	Dikawal oleh undang-undang
Kos purata pembubaran	€ 300-€ 800	€ 1,500-€ 3,000	€ 2,000-€ 10,000
Tempoh purata	1-3 bulan	3-6 bulan	6-12 bulan

*Melainkan dinyatakan secara jelas dalam kontrak

Sila ambil perhatian: Bilangan hak yang anda miliki berbeza bagi setiap jenis perhubungan. Perkahwinan atau perkongsian berdaftar secara automatik mewujudkan lebih banyak hak dan kewajipan undang-undang daripada perjanjian bersekedudukan. Jika anda ingin mewujudkan hak tertentu, adalah penting untuk mengetahui berapa banyak hak yang anda miliki secara automatik dan yang mana yang perlu anda aturkan tambahan.

Panduan langkah demi langkah: Bagaimanakah anda berpisah dengan perjanjian bersekedudukan?

Langkah 1: Semak perjanjian kontrak

Mulakan dengan menyemak perjanjian bersekedudukan anda dengan teliti. Cari peraturan dan perjanjian pembubaran khusus mengenai pembahagian aset. Beri perhatian khusus kepada:

• Tempoh notis dan prosedur penamatan
• Perjanjian tentang rumah kongsi
• Pembahagian hutang dan akaun bank
• Pengaturan untuk pencen anda sendiri dan pencen mangsa
• Perjanjian tentang mana-mana kanak-kanak
• Bagaimana bahagian pencen atau bahagian rumah ditentukan dan dibahagikan apabila berpisah

Selain itu, buat perjanjian yang jelas tentang pembahagian aset dan hutang mengikut kontrak.

Langkah 2: Jadikan pembubaran rasmi

Anda boleh membubarkan perjanjian bersekedudukan dengan menghantar surat berdaftar kepada bekas pasangan anda. Dalam surat ini, anda harus menyatakan:

• Tarikh perhubungan itu berakhir
• Rujukan kepada klausa penamatan dalam kontrak
• Permintaan untuk pengesahan bertulis

Sila ambil perhatian: dalam kes perkahwinan atau perkongsian berdaftar, pembubaran mesti didaftarkan dengan pejabat pendaftaran sivil perbandaran. Ini tidak perlu dalam kes perjanjian bersekedudukan.

Adalah bijak untuk memaklumkan peguam anda, terutamanya jika rumah yang dibeli terlibat. Pastikan anda merekodkan tarikh pembubaran, kerana tarikh ini penting untuk faedah dan pengaturan kewangan lain. Mulai saat ini, hak dan kewajipan baharu dikenakan.

Langkah 3: Susun perkara praktikal

Pembahagian perkara ini memerlukan perundingan yang teliti antara anda berdua. Perkara penting untuk dipertimbangkan: jika hutang telah ditanggung semasa perhubungan, perjanjian baharu mesti dibuat mengenai perkara ini apabila perhubungan itu tamat. Jika hutang ditanggung bersama, rakan kongsi boleh membayar balik bersama-sama atau seorang rakan kongsi boleh mengambil pembayaran balik dan yang lain boleh membayar balik separuh.

Rumah dan gadai janji:

• Tentukan siapa yang akan terus tinggal di rumah semasa; membuat perjanjian yang jelas tentang perkara ini supaya jelas siapa yang akan terus tinggal di rumah selepas perpisahan.
• Dalam kes rumah sewa semasa, adalah penting untuk membincangkan bersama siapa yang akan terus tinggal di rumah sewa itu atau sama ada perjanjian penyewaan akan ditamatkan; perundingan dengan tuan tanah adalah perlu.
• Mengatur pembelian atau penjualan rumah yang diduduki pemilik
• Maklumkan kepada pemberi pinjaman gadai janji tentang perceraian
• Untuk harta yang disewa: aturkan pemindahan perjanjian penyewaan

Harta dan hutang:

• Bahagikan harta bersama seperti yang dipersetujui
• Tutup akaun bank bersama
• Bahagikan hutang mengikut kontrak atau sumbangan
• Maklumkan dana pencen tentang penamatan perkongsian

Kanak-kanak (wajib untuk kanak-kanak bawah umur):

• Buat rancangan keibubapaan dalam tempoh 3 bulan
• Perjanjian mengenai kuasa dan penjagaan ibu bapa
• Susun penyelenggaraan anak
• Pengaturan mengenai didikan dan keputusan penting
• Sebagai tambahan kepada perjanjian standard ini, perjanjian lain juga boleh dibuat tentang anak-anak, contohnya mengenai percutian, rawatan perubatan atau hubungan dengan keluarga.
• Dalam pelan keibubapaan, anda membuat perjanjian tentang faedah, sokongan anak dan pengaturan lain yang penting untuk anak-anak.
• Anda membuat perjanjian tentang siapa yang akan menjaga anak-anak selepas perceraian dan bagaimana penjagaan akan dibahagikan.
• Pelan keibubapaan mengandungi perjanjian tentang tempat anak-anak didaftarkan dan siapa yang akan menjaga mereka.
• Setiap ibu bapa tetap bertanggungjawab untuk menjaga dan membesarkan anak-anak, walaupun selepas perceraian.
• Pelan keibubapaan tidak selalu perlu dikemukakan kepada mahkamah, tetapi adalah penting untuk merekodkan perjanjian secara rasmi untuk mengelakkan salah faham.

Nafkah anak mesti sentiasa dibayar sebelum sokongan suami isteri jika ada anak, dan mesti ditetapkan dalam pelan keibubapaan.

Sejak Mac 2009, penghuni bersekedudukan yang menggunakan kuasa bersama ke atas anak-anak mereka yang masih di bawah umur juga mesti merangka pelan keibubapaan. Pelan keibubapaan ini mesti dikemukakan kepada mahkamah selepas pembubaran kontrak bersekedudukan jika kedua-dua ibu bapa menggunakan kuasa bersama.

• Merangka pelan keibubapaan dalam tempoh 3 bulan
• Perjanjian mengenai kuasa dan penjagaan ibu bapa
• Pengaturan untuk penyelenggaraan kanak-kanak
• Perjanjian tentang didikan dan keputusan penting

Semua perjanjian mengenai nafkah kanak-kanak ditetapkan dalam pelan keibubapaan.

Pembahagian aset dan hutang

Apabila anda berpisah dengan perjanjian bersekedudukan, adalah penting untuk membuat perjanjian yang jelas tentang pembahagian aset dan hutang. Perjanjian bersekedudukan selalunya mengandungi perjanjian tentang aset bersama, pembahagian harta seperti perabot, kereta atau simpanan, dan penyelesaian hutang bersama. Semak dengan teliti apa yang dikatakan oleh perjanjian anda tentang perkara ini dan bincangkan bersama sama ada perjanjian ini masih sesuai dengan situasi semasa anda.

Sekiranya tiada perjanjian khusus dibuat, pada dasarnya setiap orang berhak ke atas aset dan hutangnya sendiri. Hanya apa yang telah dibeli atau dibina bersama akan dibahagikan. Ini termasuk akaun bersama, pembelian bersama atau pencen terkumpul bersama. Adalah bijak untuk membuat tinjauan semua aset dan hutang supaya pembahagiannya adil dan telus.

Jika anda tidak dapat mencapai persetujuan, atau jika anda ingin merasmikan pengaturan, peguam cara boleh membantu anda membuat surat ikatan yang menetapkan pembahagian aset bersama, harta benda, hutang dan sebarang pencen. Ini akan mengelakkan sebarang kekaburan dan kemungkinan konflik di kemudian hari.

Rumah bersama dan perpisahan

Rumah bersama selalunya merupakan aset yang paling berharga apabila berpisah. Sama ada rumah yang dibeli atau rumah yang disewa, adalah penting untuk membuat perjanjian bersama tentang siapa yang akan terus tinggal di rumah itu dan siapa yang akan pergi. Kontrak bersekedudukan mungkin sudah mengandungi perjanjian mengenai perkara ini, contohnya mengenai pengagihan nilai lebihan, gadai janji atau kontrak sewa.

Dalam kes rumah yang diduduki pemilik, ia mesti ditentukan sama ada salah seorang daripada anda akan mengambil alih rumah itu atau sama ada rumah itu akan dijual. Jika seorang pasangan terus tinggal di rumah itu, yang lain mesti dibeli dan gadai janji mungkin perlu diselaraskan. Pembahagian ini boleh menjadi rumit, terutamanya jika terdapat baki hutang atau nilai lebihan. Dalam kes harta yang disewa, perjanjian penyewaan selalunya boleh diletakkan atas nama salah seorang rakan kongsi, dengan syarat tuan rumah bersetuju.

Adalah bijak untuk berunding dengan peguam apabila membuat pengaturan tentang rumah bersama. Peguam cara boleh merekodkan secara rasmi pengaturan dan menasihati akibat undang-undang dan kewangan. Dengan cara ini, anda boleh yakin bahawa pembahagian itu adil dan anda boleh mengelakkan masalah dengan perjanjian gadai janji atau penyewaan.

Kanak-kanak dan perpisahan

Jika anda mempunyai anak kecil bersama-sama, anda dikehendaki merangka pelan keibubapaan apabila anda berpisah. Pelan keibubapaan ini mengandungi perjanjian tentang penjagaan, didikan dan pembahagian penjagaan untuk anak-anak. Ini termasuk perjanjian tentang tempat tinggal kanak-kanak, apakah aturan lawatan, siapa yang akan membayar kos dan betapa pentingnya keputusan akan dibuat.

Perjanjian yang baik adalah penting untuk melindungi kepentingan kanak-kanak dan mengelakkan konflik. Pelan keibubapaan mengandungi perjanjian tentang nafkah anak, pembahagian cuti dan cuti umum, dan cara anda sebagai ibu bapa berkomunikasi antara satu sama lain tentang anak-anak. Pelan keibubapaan mesti disediakan dalam tempoh tiga bulan selepas berpisah.

Adalah dinasihatkan untuk melibatkan seorang pengantara atau peguam cara untuk merangka pelan keibubapaan. Mereka boleh membantu untuk merumuskan perjanjian dengan jelas dan mengambil kira kewajipan undang-undang. Ini memastikan bahawa rancangan keibubapaan disesuaikan dengan situasi anda dan keperluan anak-anak.

Nafkah pasangan dan nafkah anak

Apabila berpisah dengan kontrak bersekedudukan, sokongan pasangan tidak diwajibkan secara automatik, melainkan ini dinyatakan secara jelas dalam kontrak. Ini berbeza daripada perkahwinan atau perkongsian berdaftar, di mana undang-undang kadangkala mengenakan kewajipan nafkah. Walau bagaimanapun, anda mungkin ingin membuat perjanjian bersama tentang sumbangan kewangan kepada bekas rakan kongsi anda, contohnya jika salah seorang daripada anda mempunyai pendapatan yang jauh lebih rendah.

Nafkah anak adalah wajib jika anda mempunyai anak kecil bersama-sama. Jumlah nafkah anak ditentukan berdasarkan pendapatan kedua ibu bapa dan kos anak-anak. Perjanjian ini ditetapkan dalam pelan keibubapaan. Seorang pengantara atau peguam cara boleh membantu anda mencapai persetujuan yang munasabah tentang penyelenggaraan, supaya kepentingan kanak-kanak dan kedua-dua pasangan terpelihara.

Adalah bijak untuk merekodkan perjanjian mengenai nafkah suami isteri dan nafkah anak secara bertulis, supaya tidak timbul salah faham kemudian. Dengan cara ini, semua orang tahu di mana mereka berdiri.

Kos pembubaran perjanjian bersekedudukan

Pembubaran secara rasmi perjanjian bersekedudukan itu sendiri biasanya tidak melibatkan sebarang kos. Walau bagaimanapun, kos mungkin timbul jika anda menggunakan pengantara, peguam cara atau notari untuk membuat perjanjian tentang pembahagian aset, hutang atau rumah bersama. Merangka surat ikatan notari atau melibatkan pengantara untuk merangka pelan keibubapaan juga melibatkan kos.

Jumlah kos bergantung pada kerumitan situasi anda dan sejauh mana anda bersetuju. Pembahagian mudah tanpa konflik selalunya boleh diatur dengan cepat dan murah. Sekiranya berlaku perselisihan faham atau perjanjian rumit tentang, sebagai contoh, rumah yang anda miliki atau pencen, kos boleh meningkat.

Adalah bijak untuk bertanya terlebih dahulu dengan peguam cara, pengantara atau peguam tentang kadar dan pilihan. Dengan cara ini, anda mengelakkan kejutan dan mengetahui dengan tepat kedudukan anda apabila membubarkan perjanjian bersekedudukan. Akta notari memberikan jaminan tambahan, kerana ia mempunyai nilai undang-undang yang sama dengan keputusan mahkamah.

Kesilapan biasa apabila berpisah dengan perjanjian bersekedudukan

Kesilapan 1: Tidak membubarkan kontrak secara rasmi Ramai pasangan terlupa untuk secara rasmi membubarkan kontrak bersekedudukan mereka. Akibatnya, kewajipan kontrak tetap berlaku, walaupun anda tidak lagi tinggal bersama. Ini boleh membawa akibat untuk cukai, faedah dan hak pencen.

Kesilapan 2: Perjanjian yang tidak jelas tentang rumah yang dibeli
Tanpa perjanjian yang jelas tentang siapa yang akan terus tinggal di rumah itu, kedua-dua pasangan tetap bertanggungjawab sepenuhnya untuk gadai janji. Masalah juga boleh timbul apabila menjual rumah jika salah satu pasangan tidak memberi kerjasama. Orang yang terus tinggal di rumah itu mesti membayar separuh daripada nilai rumah itu kepada pasangan yang lain.

Kesilapan 3: Tidak memaklumkan dana pencen Jangan lupa untuk memaklumkan dana pencen anda tentang penghujung perhubungan. Jika tidak, bekas pasangan anda mungkin menerima pencen mangsa yang mereka tidak berhak, atau dikecualikan daripada hak yang mereka berhak.

Tip: Sentiasa minta pengesahan bertulis tentang semua perubahan daripada bank, penanggung insurans dan dana pencen. Simpan fail semua surat-menyurat yang berkaitan dengan pembubaran.

Contoh praktikal: Bagaimana Jan dan Marie menamatkan perjanjian bersekedudukan mereka

Keadaan awal: Jan dan Marie tinggal bersama selama lapan tahun di sebuah rumah yang mereka miliki dengan gadai janji £350,000 dan ekuiti £80,000. Sebelum mereka berpisah, pasangan itu tinggal bersama tanpa perkongsian berdaftar. Mereka mempunyai anak bersama-sama (berumur enam dan sembilan tahun) dan membuat perjanjian bersekedudukan yang disahkan oleh notari.

Langkah yang diambil:

1. Minggu 1-2: Kontrak disemak dan surat pembubaran dihantar
2. Minggu 3-4: Merangka pelan keibubapaan dengan perjanjian mengenai kuasa ibu bapa dan sokongan anak
3. Minggu 5-8: Rundingan tentang rumah itu – Jan membeli Marie dengan harga €40,000, yang sepadan dengan bahagian ekuitinya.
4. Minggu 9-12: Penyelesaian gadai janji oleh notari dan pemindahan hak milik

Keputusan akhir:

• Perceraian secara baik diselesaikan dalam tempoh 3 bulan
• Jumlah kos: £2,500 (peguam £1,800, pengantara £700)
• Marie mencari rumah sewa baru, anak-anak tinggal berselang-seli dengan kedua ibu bapa
• Kedua-dua pihak bebas dari segi kewangan

Aspek	Sebelum pembubaran	Selepas pembubaran
Hartanah	Pemilikan bersama	Pemilik Jan, Marie membayar bahagiannya
Gadai janji	Kedua-duanya bertanggungjawab	Hanya Jan yang bertanggungjawab
Kanak-kanak	Penjagaan bersama	Rancangan keibubapaan, keibubapaan bersama
Perbelanjaan bulanan	Bersama €2,100	Jan £1,400, Marie £800 sewa

Soalan lazim tentang berpisah dengan perjanjian bersekedudukan

Bolehkah saya menamatkan perjanjian bersekedudukan secara unilateral? Ya, kebanyakan perjanjian mengandungi klausa yang menyatakan bahawa kedua-dua rakan kongsi boleh menamatkan perjanjian secara unilateral. Pastikan anda menyemak tempoh notis yang dinyatakan dalam perjanjian anda.

Adakah saya perlu membayar penyelenggaraan kepada bekas pasangan saya? Tidak, tiada kewajipan automatik untuk membayar nafkah pasangan. Hanya jika ini disertakan secara khusus dalam perjanjian bersekedudukan anda, atau jika anda bersetuju dengan perkara ini kemudian.

Berapa lamakah masa yang diambil untuk membubarkan perjanjian bersekedudukan? Ini bergantung pada kerumitan keadaan anda. Kes mudah boleh diselesaikan dalam masa beberapa minggu, tetapi jika anda memiliki rumah dan mempunyai anak, ia boleh mengambil masa 2-6 bulan.

Apa yang berlaku kepada gadai janji jika kita berpisah? Kedua-dua rakan kongsi kekal bertanggungjawab sepenuhnya untuk gadai janji, melainkan bank bersetuju untuk meminda kontrak. Sekiranya berlaku pembelian atau penjualan, anda perlu pergi ke peguam cara untuk pemindahan hak milik.

Adakah pasangan bersekedudukan memerlukan rancangan keibubapaan? Ya, jika anda mempunyai anak di bawah umur, anda dikehendaki merangka pelan keibubapaan dalam tempoh 3 bulan selepas perpisahan. Ini terpakai kepada semua ibu bapa, termasuk yang bersekedudukan.

Kesimpulan: Perkara utama untuk pemisahan yang berjaya

Berjaya membubarkan kontrak bersekedudukan berkisar kepada lima langkah utama: menyemak kontrak dengan teliti, membubarkan hubungan secara rasmi melalui surat berdaftar, mengatur perkara praktikal seperti perumahan dan harta benda, merangka pelan keibubapaan untuk anak-anak, dan menyelesaikan semua urusan kewangan dengan kemas.

Komunikasi yang baik dan perjanjian bertulis yang jelas menghalang banyak masalah. Tidak seperti perceraian, anda mempunyai kebebasan untuk memutuskan bersama bagaimana anda akan berpisah, tanpa campur tangan hakim.

Dalam situasi rumit yang melibatkan rumah yang anda miliki, banyak harta benda yang dikongsi, atau konflik tentang kanak-kanak, adalah bijak untuk mendapatkan bantuan profesional daripada pengantara, peguam cara atau peguamcara. Pelaburan dalam panduan yang baik melebihi bulan ketidakpastian dan konflik. Apabila membubarkan perjanjian bersekedudukan, perjanjian yang baik boleh dibuat bersama-sama dengan orang tengah.

Langkah seterusnya: Muat turun senarai semak untuk membubarkan perjanjian atau hubungan bersekedudukan anda Law & More untuk nasihat peribadi tentang situasi khusus anda.