Kontrak komersial di bawah undang-undang Belanda ialah sebarang perjanjian antara perniagaan mengenai pembekalan barangan, perkhidmatan, hak atau modal. Ia wujud melalui tawaran dan penerimaan di bawah artikel 6:217 Kanun Sivil Belanda, tanpa keperluan bertulis, tandatangan, meterai atau balasan. Undang-undang Belanda kemudiannya mengehadkan kebebasan tersebut di tempat-tempat yang menarik pihak-pihak keluar: perjanjian yang tidak pernah ditandatangani masih boleh mengikat anda, klausa yang dibaca dengan sempurna boleh diketepikan sebagai tidak boleh diterima, dan pilihan undang-undang Inggeris tidak membatalkan peraturan mandatori Belanda. Di bawah ini kami menerangkan apa yang menjadikan kontrak komersial sah, klausa mana yang berfungsi, apa yang berlaku apabila pihak yang satu lagi gagal melaksanakan, apa yang berubah apabila perjanjian melintasi sempadan, dan jenis perjanjian komersial yang manakah sesuai dengan situasi yang mana.
Bilakah kontrak komersial sah?
Kontrak wujud melalui tawaran dan penerimaan, di bawah artikel 6:217 Kanun Sivil Belanda. Tiada apa-apa lagi yang diperlukan. Tiada keperluan bertulis, tiada keperluan tandatangan, tiada meterai, dan tiada balasan dalam erti kata undang-undang Inggeris. Dalam perniagaan, ini lebih kerap merupakan risiko daripada kemudahan, kerana ia bermakna perjanjian boleh dimuktamadkan dalam pertukaran mesej yang tidak disangka oleh kedua-dua pihak sebagai muktamad.
Apa yang penting ialah niat yang diisytiharkan. Perkara 3:33 dan 3:35 Kanun Sivil mengaitkan kedua-duanya: kontrak memerlukan niat yang dipadankan dengan pengisytiharan, tetapi pihak yang secara munasabah bergantung pada apa yang nampaknya diisytiharkan oleh pihak yang satu lagi boleh menganggap pihak yang satu lagi itu tidak bersalah. Jadi persoalannya dalam praktiknya jarang sekali "apa yang anda maksudkan". Ia adalah "apa yang boleh difahami secara munasabah oleh pihak yang satu lagi tentang maksud anda".
Bilakah anda boleh membatalkan kontrak atas persetujuan yang cacat?
Malah kontrak yang dibentuk secara sah boleh dibatalkan jika persetujuan tidak lengkap.
- Kesilapan (dwaling(( ...
- Penipuan, paksaan dan penyalahgunaan keadaan (artikel 3:44 Kanun Sivil). Penipuan adalah salah nyata atau penyembunyian yang disengajakan; paksaan adalah tekanan yang menyalahi undang-undang; penyalahgunaan keadaan adalah mengeksploitasi keadaan kebergantungan, kurang pengalaman atau kesusahan.
Akibatnya berbeza daripada pembatalan: kontrak boleh dibatalkan, jadi ia kekal sehingga ia dibatalkan, dan hak untuk membatalkan adalah tertakluk kepada tempoh had masa. Jika sesuatu perjanjian telah dilakukan selama bertahun-tahun, tuntutan kesilapan biasanya gagal atas alasan itu sahaja dan bukannya atas merit.
Siapakah yang boleh menandatangani kontrak untuk sesebuah syarikat?
Tandatangan oleh seseorang tanpa kebenaran merupakan kesilapan pembentukan yang paling biasa dan paling mahal dalam amalan B2B. Tiga semakan meliputi hampir kesemuanya.
- Daftar perdagangan. Petikan Dewan Perniagaan menunjukkan siapa pengarah dan sama ada kuasa mereka adalah tunggal atau bersama, dan sama ada ia terhad oleh jumlah. Pengarah yang diberi kuasa bersama yang menandatangani sahaja tidak mengikat syarikat.
- Kuasa wakil. Jika penandatangan bukan pengarah, minta kebenaran bertulis dan semak skop dan tarikhnya. Perkara 3:60 dan perkara-perkara berikut dalam Kanun Sivil mentadbir agensi seperti ini.
- Pihak berkuasa yang kelihatan. Perkara 3:61 Kanun Sivil boleh mengikat sesebuah syarikat walaupun terdapat kekurangan kuasa, jika pihak lawan secara munasabah bergantung pada penampilan kuasa yang dicipta oleh syarikat itu sendiri. Itu melindungi pihak lawan yang rajin; ia bukanlah sesuatu yang boleh diandalkan secara sengaja.
Bagi keputusan yang mempunyai berat tertentu, artikel persatuan mungkin memerlukan resolusi lembaga atau pemegang saham. Mintalah resolusi tersebut dan bukannya menganggapnya sebagai sesuatu yang perlu.
Adakah kontrak memerlukan borang atau tandatangan tertentu?
Kebanyakan kontrak komersial adalah bebas daripada borang. Pengecualiannya adalah penting: pemindahan harta berdaftar, pemindahan saham dalam BV atau NV, dan beberapa instrumen keluarga dan pewarisan memerlukan surat ikatan notari, dan perjanjian yang melangkau borang yang diperlukan adalah terbatal dan bukannya tidak boleh dikuatkuasakan.
Tandatangan elektronik dikawal oleh Peraturan eIDAS bersama-sama dengan artikel 3:15a Kanun Sivil. Tandatangan elektronik mudah bukannya tidak bernilai, tetapi tandatangan elektronik yang layak disamakan dengan tandatangan tulisan tangan, dan perbezaannya muncul apabila kesahihan dipertikaikan. Untuk kontrak komersial rutin, tandatangan lanjutan melalui platform yang bereputasi biasanya berkadar; untuk apa-apa sahaja yang perlu bertahan dalam cabaran yang bermusuhan, ambil laluan yang layak.
Kapasiti undang-undang adalah keperluan pembentukan yang selebihnya. Kontrak dengan kanak-kanak bawah umur dan dengan orang dewasa di bawah langkah perlindungan boleh dibatalkan oleh wakil, yang jarang menjadi isu dalam B2B tetapi kadangkala menjadi satu dengan pedagang tunggal.
Sejauh manakah kebebasan kontrak itu boleh dicapai?
Pihak-pihak mungkin bersetuju dengan apa yang mereka mahukan, tetapi kewajaran dan keadilan, peraturan tafsiran dan undang-undang mandatori menetapkan batasan.
Kebebasan kontrak adalah titik permulaan, dan undang-undang Belanda kemudiannya mengenakan beberapa pembetulan terhadapnya.
Bilakah mahkamah boleh mengetepikan sesuatu klausa?
Perkara 6:248 Kanun Sivil memberikan dua fungsi dengan niat baik — redelijkheid en billijkheid . Ia menambah kontrak, mengisi jurang yang tidak ditangani oleh pihak-pihak. Dan ia menyekat: peraturan yang akan terpakai di bawah kontrak tidak terpakai jika, dalam keadaan tersebut, itu tidak boleh diterima oleh piawaian kewajaran dan keadilan. Ambang untuk fungsi sekatan sengaja tinggi; "tidak adil" tidak mencukupi, dan mahkamah Belanda jauh lebih enggan di sini dalam hubungan B2B antara pihak profesional berbanding dalam suasana pengguna. Tetapi inilah sebabnya klausa yang dibaca dengan sempurna masih boleh gagal, dan itulah yang paling sering dilewatkan oleh peguam asing yang membaca kontrak Belanda.
Bagaimanakah mahkamah Belanda mentafsirkan kontrak?
Mahkamah Belanda tidak membaca kontrak semata-mata melalui kamus. Memandangkan penghakiman Haviltex Mahkamah Agung, persoalannya ialah apakah makna yang boleh dikaitkan secara munasabah oleh pihak-pihak terhadap perkataan dalam keadaan tersebut, dan apa yang boleh mereka jangkakan secara munasabah antara satu sama lain. Rekod rundingan, kecanggihan pihak-pihak dan sama ada mereka dinasihatkan semuanya menyumbang. Antara pihak profesional yang dinasihatkan oleh peguam, dan terutamanya apabila kontrak mengandungi klausa perjanjian keseluruhan, perkataan tersebut membawa lebih banyak berat; ia tidak pernah membawa kesemuanya.
Peraturan manakah yang tidak boleh dikontrakkan?
Sesetengah peraturan tidak boleh dikontrakkan. Dalam amalan komersial, peraturan yang paling penting ialah peruntukan agensi, rejim terma dan syarat umum, undang-undang persaingan dan peraturan yang melindungi pihak yang lebih lemah dalam jenis kontrak tertentu. Klausa yang bercanggah dengan peraturan mandatori adalah tidak sah dalam hal itu.
Apa yang berlaku kepada baki kontrak jika satu klausa terbatal?
Itulah gunanya klausa pengasingan. Tanpa klausa ini, artikel 3:41 Kanun Sivil memutuskan sama ada peruntukan batal akan menarik baki kontrak dengannya, dengan bertanya sama ada bakinya berkait rapat dengannya. Klausa pengasingan yang juga menyatakan apa yang sepatutnya berlaku — bahawa pihak-pihak akan menggantikan peruntukan batal dengan peruntukan yang sah yang menghampiri kesan yang dimaksudkan — adalah jauh lebih berguna daripada versi kosong yang hanya mengatakan bakinya kekal.
Klausa yang manakah menentukan keputusan kontrak komersial?
Pilihan undang-undang dan forum, had liabiliti, ganti rugi, force majeure, kerahsiaan, ketidaksaingan, harta intelek dan perlindungan data.
Klausa-klausa di bawah adalah klausa yang menentukan keputusan. Setiap satu diberikan dengan istilah Belanda, kerana itulah yang akan digunakan oleh peguam pihak yang satu lagi.
| Fasal | Apa yang ia lakukan | Di mana ia menjadi salah |
|---|---|---|
| Pilihan undang-undang (rechtskeuze) | Menentukan undang-undang yang mengawal kontrak | Dipilih tanpa menyemak sama ada ia boleh dikuatkuasakan terhadap peraturan mandatori negara lain |
| Klausa forum atau arbitrasi (forumkeuze, arbitraal beding) | Menentukan siapa yang memutuskan pertikaian | Menamakan mahkamah yang tidak mempunyai bidang kuasa, atau menggabungkan klausa mahkamah dan klausa timbang tara dalam satu kontrak |
| Had liabiliti (aansprakelijkheidsbeperking) | Hadkan pendedahan, biasanya pada nilai kontrak atau jumlah yang diinsuranskan | Ditetapkan terlalu rendah sehingga tidak boleh diterima mengikut piawaian kewajaran dan keadilan; tidak pernah berkesan terhadap niat atau kecuaian yang disengajakan |
| Indemniti (vrijwaring) | Mengalihkan risiko pihak ketiga yang ditakrifkan kepada pihak yang satu lagi | Digubal tanpa had, duti pemberitahuan atau peraturan pengendalian tuntutan |
| Keadaan majeure (force majeure)overmacht) | Menentukan alasan untuk ketidakberprestasian | Senarai peristiwa tanpa definisi, jadi apa-apa yang tidak disenaraikan tidak disenaraikan; atau kesunyian tentang apa yang berlaku jika ia berterusan |
| Kerahsiaan (geheimhoudingsbeding) | Melindungi maklumat yang ditukar | Tiada tempoh, tiada definisi maklumat sulit, tiada obligasi pemulangan atau pemusnahan |
| Tidak bersaing dan tidak meminta-minta (non-concurrentiebeding, ronselbeding) | Mengehadkan aktiviti persaingan dan pemburuan haram kakitangan atau pelanggan | Dilukis begitu luas dari segi skop, wilayah atau tempoh sehingga tidak boleh dikuatkuasakan, atau sehingga melanggar undang-undang persaingan |
| Harta intelek (IE-rechten) | Menentukan siapa yang memiliki apa yang dicipta dan siapa yang boleh menggunakannya | Dengan mengandaikan bahawa membayar untuk kerja memindahkan hak; di bawah undang-undang Belanda, pemindahan hak cipta memerlukan surat ikatan |
| Perlindungan data (perjanjian pemprosesan) | Mengawal selia data peribadi yang diproses untuk pihak yang satu lagi | Dikecualikan sepenuhnya dalam kontrak B2B yang mana satu pihak memproses data untuk pihak yang satu lagi, yang mana GDPR perlu dipersetujui secara bertulis |
Dua daripada perkara ini wajar diberi penekanan kerana ia biasanya dianggap sebagai topik pekerjaan atau IT dan kemudian dilupakan dalam kontrak komersial. Klausa bukan permintaan antara perniagaan adalah satu-satunya perlindungan terhadap pihak lawan yang mengupah pasukan yang telah bekerjasama dengannya. Dan jika satu pihak memproses data peribadi atas arahan pihak yang lain — pembekal yang menjalankan mel, platform yang menyimpan rekod pelanggan — perjanjian pemprosesan bukanlah pilihan.
Apa yang termasuk dalam kontrak, dan apakah yang terdapat dalam istilah umum anda?
Letakkan apa yang anda rundingkan dalam kontrak dan peruntukan standard dalam terma umum, kerana terma umum tertakluk kepada rejimnya sendiri yang lebih ketat.
Apa yang termaktub dalam kontrak dan apa yang termaktub dalam terma umum adalah persoalan sebenar, bukan perkara kebiasaan, kerana undang-undang Belanda memperlakukan terma dan syarat umum di bawah rejim mereka sendiri dalam Buku 6 Kanun Sivil, dalam bahagian algemene voorwaarden.
Tiga akibat akan berlaku. Pertama, sesuatu terma dalam syarat umum boleh dibatalkan jika ia terlalu membebankan, iaitu ambang yang lebih rendah daripada yang terpakai kepada klausa yang dirundingkan secara individu. Kedua, pengguna terma mempunyai kewajipan untuk menyediakannya sebelum atau semasa kontrak; jika tidak, terma boleh dibatalkan atas sebab itu sahaja, dan menunjuk ke laman web tidak selalunya mencukupi. Ketiga, perlindungan itu tidak terbuka kepada semua orang: pihak lawan yang besar, yang ditakrifkan oleh kriteria saiz dan kewajipan pelaporan, tidak boleh menggunakannya, itulah sebabnya rejim itu paling penting dalam kontrak dengan perniagaan yang lebih kecil.
Kemudian terdapat pertempuran borang . Jika kedua-dua pihak merujuk kepada syarat mereka sendiri, artikel 6:225 Kanun Sivil memberikan keutamaan yang ditetapkan pertama, melainkan jika pihak kedua secara eksplisit menolak yang pertama — secara eksplisit, dan bukan melalui klausa piawai dalam syaratnya sendiri. Sesiapa yang mahu syarat mereka sendiri terpakai hendaklah menyatakannya secara eksplisit, dalam penerimaan itu sendiri.
Peraturan praktikal: apa-apa sahaja yang dirundingkan oleh pihak-pihak adalah termasuk dalam kontrak, dan apa-apa sahaja yang standard adalah termasuk dalam syarat-syarat. Istilah yang penting dalam tawar-menawar adalah lebih selamat dalam kontrak, di mana ujian yang tidak munasabah tidak sampai kepadanya.
Adakah perjanjian lisan mengikat?
Perjanjian lisan adalah sama mengikatnya dengan perjanjian bertulis, kecuali jika terdapat keperluan borang. Masalahnya bukanlah kesahihan tetapi bukti, dan prosedur sivil Belanda meninggalkan beban kepada pihak yang menegaskan perjanjian tersebut.
Dalam praktiknya, pihak tersebut jarang sekali tanpa bahan. Pertukaran WhatsApp, e-mel yang mengesahkan apa yang telah dibincangkan, invois yang belum dibayar tetapi tidak dicabar, penghantaran yang diterima tanpa bantahan, nota panggilan yang dihantar ke pihak lawan pada hari yang sama: secara individu nipis, bersama-sama selalunya tegas. Corak yang memujuk mahkamah adalah sezaman, konsisten dan tidak dicipta untuk pertikaian tersebut. Bukti saksi boleh diterima dan sesebuah pihak boleh didengar sebagai saksi, walaupun kenyataan sesebuah pihak sendiri mempunyai berat yang terhad di mana mereka menanggung beban pembuktian.
Nasihat praktikalnya tidak menarik dan berkesan. Selepas perjanjian lisan, hantarkan pengesahan ringkas tentang apa yang telah dipersetujui dan minta pihak yang satu lagi mengesahkannya. Berdiam diri dalam menghadapi mesej sedemikian bukanlah penerimaan di sisi undang-undang, tetapi mahkamah akan menyedarinya, dan mesej itu sendiri menjadi bukti tentang apa yang telah dibincangkan dan bila.
Satu lagi perkara yang timbul dalam urusan antarabangsa: kontrak dalam bahasa Inggeris antara pihak Belanda adalah sah, begitu juga kontrak dalam bahasa Belanda antara pihak Belanda dan pihak asing. Bahasa tidak menjejaskan kesahan. Ia menjejaskan tafsiran, kerana istilah undang-undang Inggeris membawa maksud daripada sistem yang tidak terpakai, dan istilah seperti "usaha terbaik" atau "kerugian akibat" akan dibaca seperti yang dibaca oleh mahkamah Belanda, bukan seperti yang dibaca oleh mahkamah Inggeris.
Bolehkah anda memutuskan rundingan dengan bebas?
Pada peringkat awal, ya. Kemudian, memutuskan hubungan boleh membuat anda bertanggungjawab atas kos pihak lain dan, dalam kes yang luar biasa, atas kerugian keuntungannya.
Rundingan bukanlah satu kekosongan undang-undang. Dari saat pihak-pihak memasuki rundingan, mereka berada dalam hubungan yang ditadbir dengan niat baik, dan itu mempunyai akibat terhadap apa yang mungkin dilakukan oleh setiap orang dan kos untuk meninggalkannya.
Undang-undang kes Belanda berfungsi dengan urutan. Pada fasa terawal, mana-mana pihak boleh memutuskan hubungan secara bebas dan menanggung kosnya sendiri. Apabila rundingan berjalan, pemutusan hubungan boleh menjadi sedemikian rupa sehingga pihak yang berbuat demikian mesti membayar balik kos pihak yang lain. Dan pada fasa terakhir, di mana pihak yang satu lagi boleh menganggap secara wajar bahawa beberapa kontrak akan terhasil, pemutusan hubungan mungkin tidak boleh diterima sama sekali, mendedahkan pihak tersebut kepada tuntutan ganti rugi yang boleh meluas kepada kehilangan keuntungan, atau kepada perintah untuk meneruskan rundingan.
Ambang batasnya tinggi, dan sengaja dilakukan. Mahkamah Agung memutuskan bahawa piawaian untuk memutuskan hubungan adalah ketat, dan mahkamah mesti mengawal diri: titik permulaannya adalah bahawa sesebuah pihak boleh memutuskan hubungan, dan terpulanglah kepada pihak yang kecewa untuk menentukan bahawa pergantungannya pada kontrak yang terwujud adalah wajar, dengan mengambil kira bagaimana rundingan berjalan dan sama ada pihak yang satu lagi menyumbang kepada pergantungan tersebut. Keadaan yang telah dikira termasuk persetujuan mengenai semua perkara penting, versi akhir yang digubal bersama, dan pihak yang berkontrak menggalakkan pihak yang satu lagi untuk menanggung kos.
Jawapan praktikalnya adalah untuk tidak berhujah tentang perkara ini selepas itu. Surat hasrat ringkas yang menyatakan bahawa tiada pihak terikat sehingga kontrak yang ditandatangani wujud, bahawa setiap pihak menanggung kosnya sendiri, dan sama ada boleh menarik diri pada bila-bila masa, menghapuskan hampir keseluruhan risiko. Jika eksklusiviti diberikan atau salah satu pihak diminta untuk melabur semasa rundingan, surat itu harus menyatakan apa yang berlaku kepada kos tersebut jika perjanjian itu tidak dimuktamadkan.
Kes undang-undang mengenai perkara ini, apa yang sebenarnya boleh dituntut dan bagaimana tempahan menghalang persoalan daripada timbul dinyatakan di halaman kami tentang memutuskan rundingan di bawah undang-undang Belanda.
Apa yang boleh anda lakukan jika pihak yang satu lagi tidak melaksanakan tugasnya?
Hantar notis ingkar terlebih dahulu. Selepas itu anda boleh menuntut prestasi, menggantung prestasi anda sendiri, menamatkan kontrak dan menuntut ganti rugi.
Mengapakah notis keingkaran diperlukan?
Ini adalah langkah yang paling kerap dilangkau, dan melangkauinya akan menggagalkan tuntutan yang sepatutnya kukuh. Sebagai peraturan, remedi untuk kegagalan melaksanakan memerlukan penghutang ingkar ( verzuim ), dan kegagalan biasanya timbul hanya selepas notis bertulis yang memberikan tempoh yang munasabah untuk pelaksanaan: ingebrekestelling , di bawah artikel 6:82 dan 6:83 Kanun Sivil. Terdapat pengecualian — di mana pelaksanaan telah menjadi mustahil secara kekal, di mana tarikh akhir yang tetap telah berlalu, atau di mana penghutang menjelaskan bahawa ia tidak akan melaksanakan — tetapi ia adalah pengecualian, dan bergantung pada salah satu adalah keputusan yang perlu dibuat secara sedar.
Notis yang boleh digunakan menyatakan apa yang telah dipersetujui, apa yang belum dilakukan, apa yang diperlukan, dan bila, dengan tempoh yang cukup lama untuk menjadi munasabah dalam keadaan tersebut. Hantarkannya dengan cara yang membuktikan penerimaan.
Ubat-ubatan manakah yang tersedia?
- Prestasi. Tuntut agar kontrak dilaksanakan, jika perlu melalui mahkamah dengan penalti bagi ketidakpatuhan.
- Penggantungan (opscorting, artikel 6:52 Kanun Sivil). Menahan prestasi anda sendiri semasa pihak yang satu lagi melanggar — berkesan, dan tekanan selalunya menyelesaikan perkara itu, tetapi menggantung tanpa alasan menyebabkan anda melanggar.
- Penamatan (ontbinding((Perkara 6:265 Kanun Sivil). Sebarang kegagalan memberi hak untuk menamatkan melainkan kegagalan itu, memandangkan kepentingannya yang kecil, tidak mewajarkannya. Penamatan membatalkan kontrak dan mewujudkan obligasi restitusi; ia tidak mengecualikan ganti rugi.
- Gantirugi (artikel 6:74 Kanun Sivil). Pampasan bagi kerugian yang disebabkan oleh pelanggaran, tertakluk kepada atribusi dan peraturan sebab-akibat dan atribusi yang munasabah, dan kepada sebarang had kontraktual.
Bolehkah kontrak diubah kerana keadaan yang tidak dijangka?
Apabila keadaan berubah secara asasnya sehingga pihak yang satu lagi tidak dapat menjangkakan kontrak tersebut akan dikekalkan tidak berubah, artikel 6:258 Kanun Sivil membenarkan mahkamah untuk mengubah suai atau membatalkan kontrak tersebut. Ini bukanlah jalan untuk mencapai kesepakatan yang buruk: ambang batasnya tinggi, dan keadaan yang telah diperuntukkan dalam kontrak — yang mana ia dilakukan oleh klausa force majeure atau pelarasan harga yang digubal dengan baik — bukanlah sesuatu yang tidak dijangka untuk tujuan ini. Kejutan harga tenaga dan gangguan pandemik menghasilkan pelbagai kes undang-undang mengenainya, dengan hasil yang bercampur-campur yang sebahagian besarnya bergantung pada apa yang telah diperuntukkan oleh kontrak itu sendiri.
Apa yang berubah apabila kontrak melintasi sempadan?
Anda mesti memutuskan undang-undang mana yang terpakai, mahkamah atau tribunal timbang tara mana yang memutuskan pertikaian, siapa yang menanggung risiko pengangkutan dan mata wang, dan sama ada CISG terpakai.
Undang-undang manakah yang terpakai, dan di manakah pilihan undang-undang berakhir?
Dalam EU, Peraturan Rom I mengawal undang-undang mana yang terpakai. Pihak-pihak boleh memilih, dan pilihan itu dihormati. Dua had sering diabaikan. Peruntukan mandatori forum yang mengatasi terpakai tanpa mengira undang-undang yang dipilih. Dan jika semua elemen situasi terletak di satu negara, pilihan undang-undang negara lain tidak boleh mengetepikan peraturan mandatori negara tersebut. Oleh itu, memilih undang-undang Inggeris atau Switzerland untuk kontrak antara dua syarikat Belanda yang dilakukan di Belanda mencapai hasil yang jauh lebih sedikit daripada yang kelihatan.
Tanpa pilihan, Rom I menetapkan undang-undang mengikut jenis kontrak — secara amnya, undang-undang negara pihak yang melaksanakan kewajipan ciri tersebut.
Mahkamah atau timbang tara?
Bidang kuasa dalam EU mengikuti Peraturan Brussels I bis, yang menegakkan klausa forum. Pilihan antara mahkamah negeri dan timbang tara adalah pilihan yang nyata. Timbang tara menawarkan kerahsiaan, penimbang tara dengan pengetahuan sektor dan, melalui Konvensyen New York, penguatkuasaan di sebilangan besar negara, yang merupakan kelebihannya yang menentukan di mana aset pihak lawan berada di luar Eropah. Ia mahal, secara efektifnya tiada rayuan, dan bantuan sementara mungkin masih memerlukan mahkamah. Pengantaraan adalah laluan ketiga dan berfungsi di mana hubungan komersial perlu dipelihara; ia bukan pengganti keputusan yang mengikat. Mana-mana yang dipilih, klausa tersebut mestilah jelas: kerusi, bahasa, institusi dan peraturan, atau mahkamah tempat yang dinamakan, dan bukan dua laluan sekaligus.
Bagaimanakah Incoterms memperuntukkan risiko?
Dalam jualan rentas sempadan, tempoh penghantaran menentukan siapa yang menanggung risiko pengangkutan dan siapa yang membayar kos yang mana, dan ICC Incoterms adalah singkatan standard. EXW meletakkan hampir semua barang ke atas pembeli dari premis penjual; FOB meletakkan risiko ke atas pembeli sebaik sahaja barang berada di pelabuhan yang dinamakan; DDP meletakkan hampir semua barang ke atas penjual sehingga penghantaran ke destinasi. Dua peraturan penggunaan: sentiasa nyatakan Incoterm dengan tempat yang dinamakan dan tahun versi, dan semak sama ada ia sepadan dengan apa yang dinyatakan dalam kontrak tentang pemindahan hak milik, kerana kedua-duanya adalah persoalan yang berasingan dan ketidakpadanan adalah di mana pertikaian bermula.
Bagaimanakah anda menangani risiko mata wang dan pembayaran?
Kontrak yang berjalan dari semasa ke semasa dalam mata wang asing membawa risiko harga yang tidak ada kena mengena dengan prestasi. Tanganinya secara eksplisit: namakan mata wang pembayaran, katakan siapa yang menanggung kos penukaran dan pertimbangkan mekanisme pelarasan atau obligasi lindung nilai untuk bekalan jangka panjang. Bayaran pendahuluan, deposit dan jaminan pembayaran memperuntukkan risiko kredit dengan cara yang sama; jaminan bank atau surat kredit adalah berbaloi dengan kosnya jika pihak lawan tidak diketahui atau dalam bidang kuasa di mana penguatkuasaannya perlahan.
Bilakah Konvensyen Jualan Vienna (CISG) akan berkuat kuasa?
Bagi penjualan barangan antarabangsa antara perniagaan di negara-negara yang berkontrak, CISG terpakai secara automatik melainkan ia dikecualikan. Ini mengejutkan pihak-pihak yang terlibat secara berkala: pembekal Belanda dan pembeli Jerman yang memilih undang-undang Belanda mendapat CISG, kerana ia merupakan sebahagian daripada undang-undang Belanda untuk jualan sedemikian. Ia adalah rejim yang boleh dilaksanakan dan dalam beberapa aspek lebih mesra pembekal daripada Kanun Sivil, terutamanya mengenai kewajipan pembeli untuk memeriksa dan memaklumkan dalam tempoh yang singkat. Keputusan untuk menyimpan atau mengecualikannya hendaklah diambil dengan sengaja, dan dinyatakan dalam kontrak dalam apa jua cara.
Apakah jenis perjanjian komersial yang anda perlukan?
Peraturan di atas terpakai untuk setiap kontrak komersial. Apa yang berubah dari satu perjanjian ke perjanjian yang lain ialah rejim statutori yang berada di bawahnya. Undang-undang Belanda mengawal selia beberapa jenis kontrak secara terperinci dalam Buku 7 Kanun Sivil dan menyerahkan yang lain hampir sepenuhnya kepada pihak-pihak, dan perbezaan itu menentukan berapa banyak kerja penggubalan yang diperlukan oleh sesuatu perjanjian. Di bawah ini kami membincangkan tujuh jenis perjanjian komersial yang paling kerap dipenuhi oleh perniagaan Belanda, dengan peraturan mandatori yang terpakai untuk setiap satu dan klausa yang menentukan hasilnya apabila hubungan menjadi salah.
Apakah yang perlu diliputi dalam perjanjian jual beli?
Pematuhan, tempoh aduan, pengekalan hak milik, penyampaian risiko dan terma pembayaran.
Jualan barangan antara perniagaan adalah koopovereenkomst di bawah artikel 7:1 Kanun Sivil: satu pihak berjanji untuk menghantar sesuatu dan pihak yang satu lagi membayar harga. Tiada borang diperlukan, jadi pesanan pembelian dan pengesahan pesanan sudah cukup untuk mewujudkannya. Rejim yang berikut sebahagian besarnya tidak wajib dalam suasana perniagaan-ke-perniagaan, yang bermaksud kontrak dan terma umum memutuskan kebanyakan persoalan dan Kanun Sivil hanya mengisi kekosongan.
Dua peruntukan mempunyai sebahagian besar kepentingan. Perkara 7:17 Kanun Sivil menghendaki barang tersebut mematuhi kontrak, bermakna barang tersebut mesti mempunyai sifat yang boleh dijangkakan oleh pembeli berdasarkan sifat barang tersebut dan kenyataan yang dibuat mengenainya. Dan di bawah perkara 7:23 Kanun Sivil, pembeli kehilangan hak untuk membuat aduan jika ia tidak memberitahu penjual dalam tempoh masa yang munasabah selepas menemui, atau selepas sepatutnya menemui, kecacatan tersebut. Tempoh tetap dua bulan yang sering disebut hanya terpakai kepada jualan harta alih pengguna; antara perniagaan, piawaiannya ialah tempoh terbuka bagi tempoh masa yang munasabah, dan berapa lama tempohnya bergantung pada barang dan perdagangan. Pembekal biasanya memendekkannya dalam terma amnya, dan pembeli yang memeriksa lewat kehilangan tuntutan yang sah atas perkara ini sahaja.
Tiga klausa perlu diberi perhatian yang teliti. Pengekalan hak milik, eigendomsvoorbehoud di bawah artikel 3:92 Kanun Sivil, mengekalkan pemilikan dengan penjual sehingga pembayaran dan merupakan salah satu daripada beberapa perlindungan yang kekal walaupun pembeli tidak mampu membayar; ia perlu dipersetujui sebelum penghantaran, bukannya diinvoiskan selepas itu. Penyerahan risiko hendaklah dinyatakan secara nyata, menggunakan Incoterm dengan tempat dan tahun versi yang dinamakan, dan disemak dengan apa yang dinyatakan dalam kontrak tentang pemindahan hak milik, kerana itu adalah soalan yang berasingan. Akhir sekali, tetapkan tempoh pembayaran, akibat pembayaran lewat dan sama ada kepentingan komersial berkanun terpakai, supaya fail kutipan hutang tidak bermula dengan hujah tentang kadar tersebut.
Apa yang perlu anda ketahui tentang perjanjian perkhidmatan?
Penyedia perkhidmatan berhutang penjagaan, bukan hasil, melainkan jika kontrak menyatakan sebaliknya, dan pelanggan pada prinsipnya boleh menamatkan hubungan pada bila-bila masa. Klasifikasi hubungan adalah risiko utama.
Undang-undang Belanda menawarkan dua rejim apabila perjanjian itu adalah mengenai kerja dan bukannya barangan dan perbezaannya adalah penting. Kontrak untuk melaksanakan perkhidmatan selain daripada penciptaan kerja yang nyata adalah overeenkomst van opdracht di bawah artikel 7:400 Kanun Sivil; kontrak untuk membina atau membuat sesuatu yang nyata dengan harga adalah aanneming van werk di bawah artikel 7:750 Kanun Sivil. Perundingan, sokongan IT, pemasaran dan pengurusan interim termasuk dalam kategori pertama; pembinaan dan pembuatan tersuai di kategori kedua.
Di bawah artikel 7:401 Kanun Sivil, penyedia perkhidmatan berhutang budi kepada kontraktor yang baik. Itu adalah kewajipan usaha, bukan hasil, melainkan jika kontrak menyatakan sebaliknya, itulah sebabnya pelanggan yang mahukan hasil yang terjamin perlu menulisnya. Artikel 7:408 Kanun Sivil membenarkan pelanggan menamatkan penglibatan pada bila-bila masa, satu peraturan yang mengejutkan penyedia yang menganggap tempoh tetap telah ditetapkan; antara pihak profesional ia boleh diketepikan, jadi tempoh minimum atau yuran pembatalan perlu dipersetujui secara nyata.
Pendedahan sebenar dalam kontrak perkhidmatan adalah klasifikasi hubungan tersebut. Jika pembekal bekerja secara peribadi, dibayar dan bekerja di bawah kuasa pelanggan, pengaturan tersebut boleh layak sebagai kontrak pekerjaan di bawah artikel 7:610 Kanun Sivil tanpa mengira apa yang dipanggil oleh pihak-pihak tersebut, dengan cukai upah retroaktif, caruman keselamatan sosial dan perlindungan pemecatan sebagai akibatnya. Pihak berkuasa cukai telah menamatkan moratorium penguatkuasaan mereka terhadap pekerjaan sendiri palsu pada 1 Januari 2025, dan andaian berkanun pekerjaan di bawah kadar sejam yang akan ditetapkan telah diterima pakai tetapi hanya akan berkuat kuasa melalui dekri diraja. Sehingga itu, undang-undang kes sedia ada mengenai sifat hubungan terpakai. Kekalkan skop kerja yang objektif, elakkan arahan tentang bagaimana dan bila kerja dilakukan, dan rekodkan hak penggantian secara bertulis.
Dua klausa selanjutnya menentukan nilai kontrak. Harta intelek tidak dipindahkan kerana invois telah dibayar: di bawah undang-undang Belanda, penyerahan hak cipta memerlukan surat ikatan, jadi perjanjian perkhidmatan yang senyap meninggalkan pelanggan dengan paling banyak lesen. Dan had liabiliti, tempoh pemberitahuan untuk tuntutan dan pengecualian kerugian berbangkit adalah peruntukan yang akan ditegaskan oleh penasihat profesional, jadi pelanggan harus mengujinya terhadap saiz risiko dan bukannya menerimanya sebagai standard.
Bagaimanakah perjanjian tanpa pendedahan melindungi anda?
Ia mengehadkan apa yang penerima boleh lakukan dengan maklumat anda dan menunjukkan bahawa anda telah mengambil langkah yang munasabah untuk merahsiakannya, seperti yang dikehendaki oleh Akta Perlindungan Rahsia Perdagangan.
Perjanjian tanpa pendedahan ialah kontrak yang menyekat apa yang penerima boleh lakukan dengan maklumat yang diterimanya. Undang-undang Belanda tidak mengawal selia NDA sebagai jenis kontrak, jadi kandungannya sepenuhnya merupakan perkara penggubalan, tetapi ia juga tidak berdiri sendiri. Wet bescherming bedrijfsgeheimen, yang melaksanakan Arahan Rahsia Perdagangan EU, memberikan perlindungan bebas kepada maklumat yang rahsia, mempunyai nilai komersial kerana ia rahsia, dan telah tertakluk kepada langkah-langkah yang munasabah untuk merahsiakannya. Keperluan terakhir itulah sebabnya NDA penting walaupun ia tidak pernah dikuatkuasakan: tanpanya, langkah-langkah untuk merahsiakan maklumat sukar untuk ditunjukkan dan perlindungan statutori akan hilang begitu sahaja.
NDA yang boleh dilaksanakan mentakrifkan maklumat sulit mengikut kategori dan bukannya dengan menyenaraikan dokumen, menyatakan tujuan yang dibenarkan, menamakan kumpulan yang mungkin menerima maklumat tersebut dan menetapkan tempoh yang mencerminkan berapa lama maklumat tersebut kekal berharga. Tandatanganinya sebelum pendedahan pertama; NDA yang ditandatangani selepas bilik data dibuka tidak melindungi apa-apa yang telah dikongsi. Jika pihak-pihak sedang meneroka transaksi, tambahkan klausa bukan permintaan yang meliputi kakitangan dan pelanggan, kerana itulah risiko yang tidak dilindungi oleh NDA itu sendiri.
Penguatkuasaan adalah kelemahannya. Membuktikan kerugian akibat kebocoran adalah sukar, oleh itu penalti kontraktual adalah standard. Di bawah artikel 6:91 dan perkara berikut dalam Kanun Sivil, klausa penalti menggantikan ganti rugi melainkan jika kontrak menyatakan ia adalah kumulatif, dan artikel 6:94 Kanun Sivil membenarkan mahkamah mengurangkan penalti jika permohonannya jelas tidak adil. Draf penalti bagi setiap pelanggaran dan setiap hari kesinambungan, pastikan jumlahnya seimbang dengan kepentingan yang dilindungi, dan nyatakan dengan jelas bahawa hak untuk menuntut prestasi dan ganti rugi tambahan dipelihara.
Peraturan manakah yang terpakai bagi perjanjian pembekalan dan pengedaran?
Terdapat sedikit peraturan berkanun, tetapi perhatikan peraturan mandatori mengenai agensi komersial dan undang-undang persaingan.
Perjanjian pengedaran dan pembekalan tidak dikawal selia sebagai jenis kontrak dalam Kanun Sivil, yang menjadikannya perjanjian bentuk bebas dalam senarai ini, dengan satu pengecualian besar dan satu kekangan besar.
Pengecualian adalah agensi komersial. Pengedar membeli dan menjual semula untuk akaun dan risikonya sendiri; ejen komersial merundingkan atau memuktamadkan kontrak atas nama prinsipal dan dibayar komisen. Agensi ditadbir oleh artikel 7:428 dan susulan Kanun Sivil, dan sebahagian besar rejim itu adalah mandatori. Ia menetapkan tempoh notis berkanun yang meningkat dengan tempoh hubungan, dan ia memberi ejen tuntutan kepada ganti rugi pelanggan atas penamatan di mana ejen membawa masuk pelanggan yang daripadanya prinsipal terus mendapat manfaat, dihadkan pada purata imbuhan selama satu tahun. Pihak-pihak kerap menggambarkan hubungan sebagai pengedaran apabila pada dasarnya ia adalah agensi; label dalam kontrak tidak memutuskan persoalannya, dan pembetulan biasanya disertakan dengan surat penamatan.
Kekangannya adalah undang-undang persaingan. Perjanjian menegak antara pembekal dan pengedar tertakluk di bawah artikel 101 Perjanjian mengenai Fungsi EU dan larangan Belanda yang setara. Peraturan (EU) 2022/720, pengecualian blok menegak yang telah terpakai sejak 1 Jun 2022, mengecualikan kebanyakan pengaturan ini dengan syarat tiada pihak memegang lebih daripada tiga puluh peratus bahagian pasaran yang berkaitan dan perjanjian itu tidak mengandungi sekatan tegar. Menetapkan harga jualan semula pengedar adalah sekatan sedemikian, seperti melindungi wilayah eksklusif sepenuhnya dengan mengharamkan jualan pasif ke dalamnya. Klausa seperti itu tidak sah dan boleh dikenakan denda, jadi eksklusiviti perlu dibina dengan sekatan jualan aktif dan bukannya larangan menyeluruh.
Selain itu, klausa yang memutuskan pertikaian adalah obligasi pembelian minimum, tempoh notis dan apa yang berlaku kepada stok, alat ganti dan data pelanggan pada akhirnya. Undang-undang kes Belanda menganggap hubungan pengedaran yang telah lama terjalin sebagai boleh ditamatkan, tetapi notis yang diperlukan boleh menjadi jauh lebih lama daripada yang dinyatakan dalam kontrak di mana pengedar membuat pelaburan yang bergantung padanya, jadi tempoh notis yang singkat tanpa mekanisme pampasan memberikan kurang kepastian daripada yang kelihatan.
Bagaimanakah anda menstrukturkan perkongsian, usaha sama atau perjanjian pemegang saham?
Pilih instrumen yang betul, bahagikan peraturan dengan betul antara artikel persatuan dan perjanjian pemegang saham, dan draf klausa keluar dengan teliti.
Apabila dua atau lebih pihak menggabungkan sumber, kontrak tersebut perlu melakukan sesuatu yang tidak dilakukan oleh jenis lain: ia perlu mengawal hubungan di mana pihak-pihak berada di pihak yang sama sehingga mereka tidak lagi berada di pihak yang sama. Amalan Belanda menggunakan tiga instrumen. Perjanjian samenwerkingsovereenkomst atau usaha sama mengawal selia kerjasama tanpa entiti baharu atau di sisinya. Perkongsian dalam erti kata yang tepat, vennootschap onder firma atau maatschap , mewujudkan liabiliti bersama rakan kongsi untuk hutang perniagaan, yang merupakan sebab paling penting untuk memilih entiti. Perjanjian pemegang saham mengawal selia hubungan antara pemilik BV di samping artikel persatuannya. Pilihan antara mereka dinyatakan dengan lebih terperinci di halaman kami tentang perjanjian kerjasama.
Pembahagian kerja antara artikel dan perjanjian pemegang saham adalah perkara yang paling kerap terlepas pandang. Artikel adalah awam, mengikat semua orang termasuk bakal pemegang saham, dan dipinda melalui surat ikatan notari. Perjanjian pemegang saham adalah tertutup, hanya mengikat pihak-pihak kepadanya, dan pelanggarannya menghasilkan tuntutan ganti rugi atau penalti dan bukannya keputusan korporat yang tidak sah. Apa-apa sahaja yang mesti menjejaskan pihak ketiga yang memperoleh saham oleh itu termasuk dalam artikel: sekatan pemindahan, kelas saham, hak mengundi atau pelantikan khas. Apa-apa sahaja yang bersifat komersial, daripada pelan perniagaan hingga polisi dividen, termasuk dalam perjanjian. Perhatikan juga bahawa pemindahan saham dalam BV memerlukan surat ikatan notari di bawah artikel 2:196 Kanun Sivil, jadi pemindahan saham yang dijanjikan dalam perjanjian persendirian masih memerlukan notari untuk berkuat kuasa.
Klausa yang penting ialah klausa keluar, kerana nilai kepentingan minoriti dalam syarikat swasta bergantung sepenuhnya padanya. Menetapkan hak drag-along dan tag-along, kaedah penilaian dengan penilai bebas yang dinamakan, definisi leaver yang baik dan leaver yang buruk, dan mekanisme kebuntuan yang sebenarnya menamatkan kebuntuan dan bukannya merujuk pihak-pihak untuk rundingan lanjut. Sekiranya hubungan itu rosak, undang-undang korporat Belanda menyediakan prosiding pembelian dan pengeluaran berkanun serta prosedur siasatan di hadapan Dewan Perusahaan (Ondernemingskamer); peraturan tersebut telah dirombak oleh Akta mengenai pindaan prosedur penyelesaian pertikaian dan siasatan, yang berkuat kuasa sejak 1 Januari 2025. Panduan undang-undang korporat kami menetapkan cara prosiding tersebut dijalankan.
Apakah yang dikehendaki oleh Akta Francais Belanda?
Maklumat prakontrak, tempoh terhenti sekurang-kurangnya empat minggu dan perundingan berterusan, di bawah peraturan mandatori yang melindungi pemegang francais.
Francais adalah satu-satunya jenis kontrak dalam senarai ini yang dikawal selia secara khusus oleh undang-undang Belanda dan memihak kepada pemegang francais. Francais Wet, yang berkuat kuasa sejak 1 Januari 2021 dan terpakai kepada perjanjian yang dimuktamadkan sebelum tarikh tersebut sejak 1 Januari 2023, dinyatakan dalam artikel 7:911 hingga 7:922 Kanun Sivil. Peraturannya adalah mandatori: pihak-pihak tidak boleh mengikat kontrak daripadanya sehingga menjejaskan pemegang francais yang ditubuhkan di Belanda.
Tiga tugas mentakrifkan rejim tersebut. Pertama, tugas maklumat prakontrak di bawah artikel 7:913 Kanun Sivil: pemberi francais mesti menyediakan draf perjanjian, maklumat kewangan yang diperlukan oleh calon untuk menilai formula, butiran yuran dan sebarang formula yang diperoleh, dan maklumat tentang cara perundingan antara pihak-pihak dianjurkan. Kedua, tempoh terhenti sekurang-kurangnya empat minggu di bawah artikel 7:914 Kanun Sivil, di mana pemberi francais tidak boleh mengubah perjanjian sehingga merugikan calon, tidak boleh memuktamadkan kontrak, dan tidak boleh memaksa calon melakukan pembayaran atau pelaburan. Ketiga, tugas maklumat dan perundingan yang berterusan semasa hubungan, termasuk perundingan tahunan dan notis tepat pada masanya tentang perubahan pada formula yang memerlukan pelaburan.
Perjanjian itu sendiri mesti menyatakan bagaimana muhibah ditentukan dan bagaimana ia diberi pampasan apabila pemberi francais mengambil alih perniagaan, dan sebarang klausa bukan persaingan pascakontrak mestilah secara bertulis, terhad kepada barangan atau perkhidmatan yang diliputi oleh formula, terhad kepada kawasan tempat pemegang francais beroperasi, dan tidak lebih daripada satu tahun. Perubahan pada formula yang melebihi ambang yang dipersetujui, dan pengenalan formula terbitan, memerlukan persetujuan pemegang francais atau majoriti pemegang francais. Melesenkan jenama sahaja, tanpa formula operasi dan tugas yang disertakan, adalah kontrak yang berbeza; perbezaannya dijelaskan dalam artikel kami mengenai perjanjian lesen , dan rejim francais seperti yang berfungsi dalam amalan dalam panduan francais kami di Belanda.
Peraturan manakah yang terpakai untuk pajakan komersial?
Itu bergantung pada penggunaan premis: ruang niaga termasuk di bawah Perkara 7:290 BW dengan perlindungan yang kukuh, ruang perniagaan lain di bawah Perkara 7:230a BW dengan perlindungan yang jauh lebih rendah.
Undang-undang pajakan Belanda membahagikan premis perniagaan kepada dua rejim, dan yang mana satu terpakai ditentukan oleh penggunaan harta tersebut dan bukannya oleh apa yang dipanggil pajakan tersebut. Perkara 7:290 Kanun Sivil merangkumi ruang runcit dalam erti kata yang luas: kedai, restoran dan kafe, kedai bawa pulang, hotel dan perniagaan kraf dengan kaunter terbuka kepada orang ramai. Semua perkara lain yang bukan kediaman, termasuk pejabat, makmal, ruang amalan dan kebanyakan pergudangan, berada di bawah perkara 7:230a Kanun Sivil.
Perbezaan perlindungan adalah ketara. Penyewa ruang 290 mendapat struktur tempoh berkanun selama lima tahun tambah lima tahun, notis melalui writ bailif atau surat berdaftar dengan tempoh notis berkanun, dan penamatan oleh tuan tanah hanya atas alasan yang disenaraikan oleh Kanun Sivil, yang mana keperluan mendesak tuan tanah untuk penggunaan adalah yang utama; mahkamah juga boleh memberikan tempoh tangguh. Penyewa ruang 230a langsung tidak mempunyai perlindungan tempoh, hanya perlindungan pengusiran: selepas pajakan tamat, penyewa boleh meminta mahkamah untuk melanjutkan tempoh pengosongan, yang boleh diberikan sehingga setahun pada satu masa dan tiga tahun secara keseluruhan. Penyimpangan daripada rejim 290 yang merugikan penyewa memerlukan kelulusan mahkamah. Kami membandingkan kedua-dua rejim secara terperinci dalam artikel kami mengenai premis perniagaan 290 berbanding 230a.
Kebanyakan pajakan komersial Belanda menggunakan model ROZ, yang digubal dari perspektif tuan tanah, dan rundingan berlaku dalam peruntukan khas dan bukannya dalam model itu sendiri. Perkara yang perlu diberi perhatian ialah mekanisme pengindeksan, pemisahan antara penyelenggaraan untuk akaun tuan tanah dan penyewa, penyelesaian caj perkhidmatan dan bukti sokongannya, penggunaan yang dibenarkan dan sama ada ia boleh diubah, cagaran dalam bentuk jaminan bank atau deposit dan bila ia dilepaskan, dan kedudukan pada lekapan pada akhir pajakan. Pilihan rehat dan hak untuk menyewakan atau menyerahkan hak perlu dirundingkan; model tidak memberikannya.
Bagaimanakah anda memilih perjanjian yang betul?
Mulakan daripada rejim berkanun yang merangkumi perjanjian itu, kerana itu yang menentukan apa yang anda boleh persetujui sama sekali.
Persoalan praktikalnya jarang sekali ialah templat yang hendak dimuat turun. Ia adalah rejim berkanun yang mana perjanjian itu berada, kerana itulah yang menentukan apa yang boleh dipersetujui sama sekali. Francais dan agensi didatangkan dengan peraturan mandatori yang mengatasi kontrak. Pajakan premis perniagaan didatangkan dengan rejim perlindungan yang dipilih oleh penggunaan harta tersebut. Pengedaran dan ketiadaan pendedahan hampir tidak mempunyai peraturan berkanun tetapi dengan undang-undang persaingan dan undang-undang rahsia perdagangan yang berjalan bersamanya. Jualan dan perkhidmatan didatangkan dengan peraturan lalai yang boleh digantikan oleh kontrak, dengan syarat ia berbuat demikian secara nyata dan bukannya secara senyap.
Dua kesilapan menyebabkan banyak pertikaian yang kita lihat. Yang pertama ialah ketidakpadanan antara label dan bahan: perjanjian pengedaran yang sebenarnya merupakan agensi, perjanjian kontraktor yang sebenarnya merupakan pekerjaan, lesen yang sebenarnya merupakan francais. Yang kedua ialah kontrak yang tidak mengatakan apa-apa tentang pengakhiran hubungan. Tempoh, notis, apa yang berlaku kepada stok, data, harta intelek dan pelanggan, dan bagaimana pertikaian diputuskan: peruntukan tersebut dirundingkan apabila pihak-pihak masih mempunyai hubungan baik, dan ia adalah peruntukan yang menentukan kos keluar.
Secara ringkasnya
- Kontrak komersial dibentuk melalui tawaran dan penerimaan (Perkara 6:217 BW); tiada tulisan atau tandatangan diperlukan, kecuali untuk transaksi tertentu seperti pemindahan saham atau hartanah.
- Kewajaran dan keadilan, peraturan mengenai tafsiran dan undang-undang mandatori boleh mengetepikan walaupun klausa yang ditulis dengan jelas.
- Sebelum anda menamatkan atau menuntut ganti rugi, pihak yang satu lagi biasanya mesti ingkar selepas notis bertulis.
- Dalam kontrak antarabangsa, semak pilihan undang-undang, forum, Incoterm dan sama ada CISG terpakai.
- Pajakan agensi, francais dan komersial didatangkan dengan peraturan mandatori; label dalam kontrak tidak menentukan rejim mana yang terpakai.
Soalan lazim
Apakah perjanjian komersial?
Perjanjian komersial ialah sebarang perjanjian antara perniagaan tentang pembekalan barangan, perkhidmatan, hak atau modal. Di bawah undang-undang Belanda, ia dibentuk melalui tawaran dan penerimaan dan tidak perlu secara bertulis, walaupun kontrak bertulis menjadikan terma-terma tersebut lebih mudah untuk dibuktikan.
Apakah jenis-jenis utama perjanjian komersial?
Jenis yang paling biasa ialah perjanjian jual beli, perjanjian perkhidmatan, perjanjian tanpa pendedahan (NDA), perjanjian bekalan dan pengedaran, perjanjian perkongsian dan pemegang saham, perjanjian francais dan pajakan komersial. Setiap satu tertakluk di bawah rejim berkanunnya sendiri.
Perjanjian komersial yang manakah saya perlukan?
Ia bergantung pada transaksi. Contohnya, anda mungkin menggunakan kontrak jualan untuk jualan sekali sahaja, perjanjian perkhidmatan untuk kerja yang sedang dijalankan atau NDA untuk melindungi maklumat sulit. Apa yang paling penting ialah rejim berkanun yang terpakai pada perjanjian tersebut dan sama ada klausa utama disertakan.
Apa yang berlaku jika saya menggunakan perjanjian yang salah?
Mahkamah melihat isi kandungannya, bukan labelnya. Perjanjian pengedaran yang sebenarnya merupakan agensi, atau perjanjian kontraktor yang sebenarnya merupakan pekerjaan, dianggap sebagaimana adanya, dengan peraturan mandatori yang disertakan dengannya.
Patutkah peguam menyemak semula perjanjian komersial saya?
Adalah dinasihatkan untuk kontrak dengan nilai atau risiko sebenar. Seorang peguam boleh menyemak sama ada kontrak tersebut sesuai dengan rejim berkanun yang betul, bahawa klausa utama berfungsi di bawah undang-undang Belanda dan bahawa jalan keluar telah diatur dengan betul.
Law & More mendraf, menyemak dan merundingkan kontrak komersial di bawah undang-undang Belanda, dan bertindak untuk perniagaan apabila kontrak perlu dikuatkuasakan atau dipertahankan. Tidak pasti di mana pendirian anda? Beritahu kami tentang situasi anda. Kami akan memberitahu anda pilihan anda dalam masa satu hari bekerja.
Cara Law & More boleh membantu anda dengan ini dijelaskan di laman web kami peguam korporat .